Franke & van der Aa makelaars€ 5.750 /m²
Extern aanbodTe koop
Van de Gumsterlaan 7
6891 EE Rozendaal
€ 1.375.000€ 7.555 per m²
- 182 m²Woonoppervlakte
- 749 m²Perceel
- 2000Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Exclusief wonen in het groen, modern klassieke villa met allure
In de lommerrijke en prestigieuze villawijk Kapellenbergh in Rozendaal bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie, modern klassieke villa. Gelegen op een royaal perceel van 749 m² en volledig omgeven door groen, biedt deze vrijstaande woning een zeldzame combinatie van rust, privacy en comfort op topniveau. Hier woont u in alle sereniteit, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft.
De villa werd in 2000 met oog voor detail en kwaliteit gebouwd en is door de huidige bewoners met zorg onderhouden en verder geoptimaliseerd. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel familiehuis met een doordachte indeling, geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Kenmerken
Basisgegevens
- Woonoppervlakte
- 182 m²
- Perceel
- 749 m²
- Bouwjaar
- 2000
- Energielabel
- A
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
202 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,2 kmcirca 20 min
- School230 mcirca 4 min
- Station2,0 kmcirca 32 min
- Halte210 mcirca 3 min
- Huisarts1,0 kmcirca 17 min
- Apotheek1,2 kmcirca 19 min
- Park900 mcirca 15 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen6/10 · Redelijk bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg8/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Rozendaal
- Inwoners1.820
- Huishoudens755
- Gem. huishoudensgrootte2,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 790.000
Koop en huur
- Koopwoningen90%
- Huurwoningen10%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar18%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar16%
- 45 tot 65 jaar32%
- 65 jaar en ouder23%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,2 km
- Supermarkt1,3 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 82.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 5.825
Hypotheekbedrag€ 1.235.000