Nieuw
ERA Focus Makelaars€ 5.519 /m²
Extern aanbodTe koop
Nuijtsstraat 45
4814 EM Breda
€ 450.000€ 5.844 per m²
- 77 m²Woonoppervlakte
- 120 m²Perceel
- 4Kamers
- 1933Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Over de woning Bijzonder sfeervolle & instapklare jaren '30 woning. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een woonkamer met moderne open keuken, heerlijke tuin op het zuiden, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e slaapkamer mogelijk op de tweede verdieping.
De woning met energielabel C is met veel liefde onderhouden (o.a. nieuw dak, nieuwe meterkast, Carebrick systeem) en beschikt nog over diverse authentieke jaren '30 elementen zoals granitovloer en paneeldeuren.
De Nuijtsstraat is een rustige straat gelegen, nabij de singel, in de wijk Haagpoort. Deze wijk is ideaal voor bijvoorbeeld starters en jonge gezinnen. Vanuit de woning loop je zo naar het stadscentrum en je kunt voor de dagelijkse boodschappen terecht bij het Dr. Struyckenplein of de wekelijkse markt bij het Dr. Jan Ingenhouszplein.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
223 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt260 mcirca 4 min
- School580 mcirca 9 min
- Station1,8 kmcirca 29 min
- Halte160 mcirca 3 min
- Huisarts1,5 kmcirca 25 min
- Apotheek370 mcirca 6 min
- Park300 mcirca 5 min
- Onderwijs9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Haagpoort
- Inwoners2.280
- Huishoudens1.120
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 325.000
Koop en huur
- Koopwoningen34%
- Huurwoningen66%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar14%
- 25 tot 45 jaar32%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 27.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.910
Hypotheekbedrag€ 405.000