Nieuw
Linda NVM Makelaardij€ 6.393 /m²
Extern aanbodTe koop
Troelstralaan 40
3445 VP Woerden
€ 515.000€ 4.256 per m²
- 121 m²Woonoppervlakte
- 165 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1972Bouwjaar
- BEnergielabel
Omschrijving
Jouw ideale thuis begint hier! In een rustige, autovrije straat ligt deze ruime eengezinswoning met een lichte doorzonwoonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping heeft een royale vierde slaapkamer over de hele lengte van het huis, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Verder is de directe omgeving levendig en groen en liggen de supermarkt en het station op loopafstand. Dankzij de fijne oppervlakte van het huis zijn er talloze mogelijkheden om jouw woonwensen in vervulling te brengen. Pak jij deze kans?
De woning ligt in het Staatsliedenkwartier, op korte afstand van het centrum en met het station om de hoek. De wijk heeft diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 515.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 165 m²
- Inhoud
- 400 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 11 m²
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Huidige bestemming
- woonruimte
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidwesten
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- Intergas HR (gas gestookt combiketel, uit 2019, eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
176 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt210 mcirca 3 min
- School240 mcirca 4 min
- Station980 mcirca 16 min
- Halte110 mcirca 2 min
- Huisarts290 mcirca 5 min
- Apotheek310 mcirca 5 min
- Park1,0 kmcirca 17 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Staatsliedenkwartier
- Inwoners4.920
- Huishoudens2.045
- Gem. huishoudensgrootte2,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 468.000
Koop en huur
- Koopwoningen64%
- Huurwoningen36%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar18%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar23%
- 45 tot 65 jaar22%
- 65 jaar en ouder26%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 30.900 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.193
Hypotheekbedrag€ 465.000