Onder bod
De WoonClub€ 1.766 /m²
Extern aanbodTe koop
Nieuwstraat 87
4576 AJ Koewacht
€ 399.000€ 2.057 per m²
- 194 m²Woonoppervlakte
- 544 m²Perceel
- 1931Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Zeer ruime woning met 194 m² woonoppervlakte, lange achtertuin, 23 zonnepanelen en energielabel C!
Aan de Nieuwstraat 87 in Koewacht staat deze verrassend ruime woning met maar liefst 194 m² woonoppervlakte. Een object met deze hoeveelheid leefruimte komt zelden op de markt. De woning is gelegen op een perceel van 544 m² en beschikt over een lange achtertuin, waardoor u volop kunt genieten van buitenruimte en privacy.
Het pand heeft thans de bestemming wonen. In het geldende bestemmingsplan staat nog de bestemming dienstverlening vermeld; er is echter een schriftelijke bevestiging van de gemeente aanwezig waaruit blijkt dat de bestemming is gewijzigd naar wonen.
In het verleden was in het pand een kapsalon gevestigd, maar tegenwoordig is het object volledig in gebruik als zeer royale woonruimte.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 27 februari 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 194 m 2
- Inhoud
- 737 m 3
- Perceeloppervlakte
- 544 m 2
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Voorzieningen
- Rolluiken, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Pelletkachel
- Warm water
- CV ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
28 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt240 mcirca 4 min
- School550 mcirca 9 min
- StationNiet binnen 15,0 km
- Halte20 mcirca 1 min
- Huisarts5,8 kmcirca 94 min
- Apotheek5,7 kmcirca 93 min
- Park6,0 kmcirca 98 min
- Onderwijs9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg0/10 · Ver weg
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Kern Koewacht
- Inwoners1.855
- Huishoudens845
- Gem. huishoudensgrootte2,1 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 273.000
Koop en huur
- Koopwoningen77%
- Huurwoningen23%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar12%
- 15 tot 25 jaar8%
- 25 tot 45 jaar21%
- 45 tot 65 jaar30%
- 65 jaar en ouder29%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts7,7 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 23.940 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.693
Hypotheekbedrag€ 359.000