De Makelaars van Altena€ 4.138 /m²
Extern aanbodTe koop
Kempenaar 19
4251 RG Werkendam
€ 489.000
- 139 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 2024Bouwjaar
- A+++Energielabel
Omschrijving
Omschrijving Kempenaar 19 – Werkendam, Modern, energiezuinig én heerlijk wonen met vrij uitzicht!
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is Kempenaar 19 in Werkendam absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie tussenwoning is gebouwd in 2024 en biedt alles wat je van een moderne woning mag verwachten. Met energielabel A+++, een luxe keuken, een verzorgde tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen.
De woning maakt direct een verzorgde indruk en is bovendien uitstekend geïsoleerd. Dankzij de aardwarmtepomp, de zonnepanelen en de WTW-installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Een fijne combinatie van modern wooncomfort en lage energielasten!
Begane grond, Via de gezellige voortuin, met vrij uitzicht over de omgeving,…
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 4.109
- Aangeboden sinds
- 12 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 119 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 13 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m²
- Perceel
- 139 m²
- Inhoud
- 435 m³
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 2024
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Tv-kabel, buitenzonwering, dakraam en zonnepanelen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 63 m² gelegen op het zuidoosten met achterom
Energie
- Energielabel
- A+++
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel
- Warm water
- Cv-ketel en aardwarmte
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
79 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,0 kmcirca 16 min
- School510 mcirca 8 min
- Station3,5 kmcirca 56 min
- Halte650 mcirca 10 min
- Huisarts3,7 kmcirca 59 min
- Apotheek940 mcirca 15 min
- Park2,7 kmcirca 45 min
- Onderwijs9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen8/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer8/10 · Goed bereikbaar
- Eten & uitgaan6/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg8/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Werkense polder
- Inwoners1.920
- Huishoudens680
- Gem. huishoudensgrootte2,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 433.000
Koop en huur
- Koopwoningen76%
- Huurwoningen24%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar21%
- 15 tot 25 jaar16%
- 25 tot 45 jaar29%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder10%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,6 km
- Supermarkt1,0 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 29.340 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.071
Hypotheekbedrag€ 439.000