Nieuw
Roga Makelaars€ 5.074 /m²
Extern aanbodTe koop
Julianalaan 47
4819 AB Breda
€ 895.000€ 5.057 per m²
- 177 m²Woonoppervlakte
- 191 m²Perceel
- 6Kamers
- 5Slaapkamers
- 1938Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Royale en karakteristieke jaren ’30 woning met vrij uitzicht op het Van Sonsbeeckpark, een uitgebouwde leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin op het zuiden.**
Deze sfeervolle gezinswoning uit 1938 biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een bergzolder en een kelder. De woning beschikt onder meer over een karakteristieke kamer-en-suite, meerdere vaste kasten, glas-in-lood, twee haarden, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. De circa 13 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom.
Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 682 m³, perceeloppervlakte 191 m², bouwjaar 1938. Aanvaarding: 1 februari 2027.
Een bouwkundig rapport is aanwezig. Hierin wordt de bouwtechnische staat van de woning als uitstekend beoordeeld.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 895.000,- k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- Per datum
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 191 m²
- Inhoud
- 682 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 14 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 4 m²
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Aantal woonlagen
- 5
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Dak
- Samengesteld dak
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
Buitenruimte
- Tuin
- Achtertuin en voortuin, achtertuin 97 m² gelegen op het zuiden met achterom
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit (combiketel uit 2000)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
223 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt790 mcirca 13 min
- School210 mcirca 3 min
- Station2,0 kmcirca 33 min
- Halte250 mcirca 4 min
- Huisarts1,8 kmcirca 29 min
- Apotheek120 mcirca 2 min
- Park80 mcirca 1 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Boeimeer
- Inwoners5.775
- Huishoudens2.790
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 470.000
Koop en huur
- Koopwoningen74%
- Huurwoningen26%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar16%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar24%
- 45 tot 65 jaar27%
- 65 jaar en ouder23%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,9 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 53.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.797
Hypotheekbedrag€ 805.000
