Nieuw
Fides makelaars Leiden
Extern aanbodTe koop
Rijnsburgersingel 44
2312 NC Leiden
€ 750.000
- 55 m²Perceel
- 4Kamers
- 2Slaapkamers
- 1878Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Karakteristiek wonen met een waanzinnig uitzicht over de singel en molen De Valk!
Stel je voor: je start de dag met een kop koffie in de voortuin, terwijl de wieken van molen De Valk rustig draaien en de bootjes over de singel varen., Welkom aan de sfeervolle Rijnsburgersingel!, Deze verrassend ruime monumentale woning combineert historische charme met modern comfort en ligt op een absolute toplocatie in Leiden.
Koken, borrelen en ontspannen, Bij binnenkomst op de begane grond word je direct verrast door de ruimte., De royale woonkeuken is het hart van het huis: voorzien van behaaglijke vloerverwarming, een fraai composiet aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (inclusief twee ovens)., De gezellige gashaard maakt dit de perfecte plek voor lange avonden tafelen met vrienden., Sla de openslaande deuren open en de compacte buitenplaats wordt naadloos bij je leefruimte getrokken.,…
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 2 weken
- Status
- Beschikbaar
Oppervlakten en inhoud
- Perceel
- 55 m 2
- Inhoud
- 429 m 3
- Overige inpandige ruimte
- 5 m 2
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1878
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum, Vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- CV ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt190 mcirca 3 min
- School370 mcirca 6 min
- Station260 mcirca 4 min
- Halte190 mcirca 3 min
- Huisarts590 mcirca 10 min
- Apotheek720 mcirca 12 min
- Park340 mcirca 6 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Stationskwartier
- Inwoners3.055
- Huishoudens2.200
- Gem. huishoudensgrootte1,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 354.000
Koop en huur
- Koopwoningen30%
- Huurwoningen70%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar5%
- 15 tot 25 jaar26%
- 25 tot 45 jaar45%
- 45 tot 65 jaar14%
- 65 jaar en ouder9%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,1 km
- Supermarkt0,9 km
- School0,9 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 45.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.184
Hypotheekbedrag€ 675.000