Nieuw
Woonvisie Makelaars€ 4.803 /m²
Extern aanbodTe koop
Burgemeester Hoffmanstraat 44
3071 XS Rotterdam
€ 450.000€ 4.592 per m²
- 98 m²Woonoppervlakte
- 4Kamers
- 2Slaapkamers
- 1909Bouwjaar
- DEnergielabel
Omschrijving
Wonen op een unieke locatie waar rust, ruimte en het bruisende stadsleven samenkomen! Dit stijlvolle dubbele bovenhuis op het geliefde Noordereiland heeft alles in huis voor heerlijk wooncomfort. Met een lichte living, een royale woonkeuken, een zonn...
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 13 oktober 2026
- Aanvaarding
- in overleg
- Bijdrage VVE
- € 150.00
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 315 m³
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1909
Indeling
- Aantal woonlagen
- 2
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- muurisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt400 mcirca 7 min
- School100 mcirca 2 min
- Station430 mcirca 7 min
- Halte90 mcirca 2 min
- Huisarts680 mcirca 11 min
- Apotheek570 mcirca 9 min
- Park490 mcirca 8 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Noordereiland
- Inwoners3.560
- Huishoudens2.115
- Gem. huishoudensgrootte1,7 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 369.000
Koop en huur
- Koopwoningen33%
- Huurwoningen67%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar9%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar40%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder15%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,0 km
- Supermarkt0,3 km
- School1,4 km
- Kinderdagverblijf0,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 27.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.910
Hypotheekbedrag€ 405.000