Nieuw
Graal Makelaardij€ 6.725 /m²
Extern aanbodTe koop
Van der Werfstraat 9 B
2312 VR Leiden
€ 550.000€ 6.111 per m²
- 90 m²Woonoppervlakte
- 41 m²Perceel
- 7Kamers
- 4Slaapkamers
- 1910Bouwjaar
- GEnergielabel
Omschrijving
Beleggingspand met een potentieel bruto rendement van 8,3% met twee garages en uitstekende ontwikkelpotentie in hartje Leiden
Een bijzondere beleggingskans in de historische binnenstad van L...
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- 19-10-2026
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Oppervlakte wonen
- 90 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 62 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 14 m²
- Perceel
- 41 m²
- Inhoud
- 621 m³
Bouw
- Type woning
- Woonhuis
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1910
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Garage
- Soort garage
- Garagebox
- Capaciteit
- 2
Buitenruimte
- Tuin
- Zonneterras
- Zonneterras
- 13 m² gelegen op het zuiden
Energie
- Energielabel
- G
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- eigendom
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt310 mcirca 5 min
- School440 mcirca 7 min
- Station960 mcirca 16 min
- Halte320 mcirca 5 min
- Huisarts420 mcirca 7 min
- Apotheek290 mcirca 5 min
- Park50 mcirca 1 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Marewijk
- Inwoners2.955
- Huishoudens2.270
- Gem. huishoudensgrootte1,3 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 373.000
Koop en huur
- Koopwoningen17%
- Huurwoningen82%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar3%
- 15 tot 25 jaar40%
- 25 tot 45 jaar36%
- 45 tot 65 jaar14%
- 65 jaar en ouder7%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,8 km
- Supermarkt0,4 km
- School1,1 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 33.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.335
Hypotheekbedrag€ 495.000