
Tweede Oude Heselaan 450
6542 VK Nijmegen
- 122 m²Woonoppervlakte
- 7Kamers
- 4Slaapkamers
- 1932Bouwjaar
- BEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Van deze woning word je blij! Deze sfeervolle woning combineert karakteristieke details met modern wooncomfort. De moderne, complete keuken, de fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief en de strakke wandafwerking zorgen voor een verzorgde uitstraling. In combinatie met de gezellige stadstuin, de authentieke glas-in-loodramen en de houten vloerdelen op de verdieping is dit een huis met volop sfeer en karakter. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime zolderverdieping met vierde (slaap)kamer, een complete badkamer en energielabel B biedt de woning bovendien veel wooncomfort. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een gezellige straat waar buren naar elkaar omkijken. Scholen, sportverenigingen en winkels liggen op korte loopafstand, evenals het centrum van Nijmegen en het centraal station.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- € 615.000 Kosten koper
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 202 m²
- Inhoud
- 380 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 4 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
Bouw
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1932
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- Tv kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Buitenruimte
- Ligging
- Aan drukke weg, In woonwijk
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
238 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt230 mcirca 4 min
- School240 mcirca 4 min
- Station730 mcirca 12 min
- Halte120 mcirca 2 min
- Huisarts340 mcirca 6 min
- Apotheek180 mcirca 3 min
- Park270 mcirca 4 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Wolfskuil
- Inwoners6.215
- Huishoudens3.435
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 378.000
Koop en huur
- Koopwoningen41%
- Huurwoningen59%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar18%
- 25 tot 45 jaar33%
- 45 tot 65 jaar23%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,0 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 36.900 kosten koper (± 6%).


