Nieuw
De Maakelaar
Extern aanbodOnder bod
Verhulststraat 39
3314 WT Dordrecht
€ 350.000€ 4.167 per m²
- 84 m²Woonoppervlakte
- 153 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1938Bouwjaar
- EEnergielabel
Omschrijving
Over de woning 20 jaar gewoond, kinderen geboren én opgegroeid… En eigenlijk was er helemaal geen reden om hier weg te gaan!
Dat zegt wat ons betreft al héél veel over Verhulststraat 39. Toch kwam er onverwachts een andere woning op het pad van de verkopers en dus is het na al die jaren tijd om dit fijne plekje door te geven aan een nieuwe eigenaar. En misschien ben jij dat wel!
Want kijk even wat je hier krijgt: een VRIJSTAANDE woning in Oud Krispijn, mét voor- én achtertuin en toch lekker centraal gelegen. Een combinatie die deze woning geschikt maakt voor jong én oud!
Binnen zijn er 3 slaapkamers en voor alle spullen die je liever niet dagelijks tegenkomt is er ook nog een handige vliering. Fietsen, gereedschap en alles wat zich door de jaren heen verzamelt? Daarvoor staat in de achtertuin een flinke schuur, dus ook aan bergruimte geen gebrek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 350.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 31 augustus 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Inhoud
- 345 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- buitenzonwering, dakraam, tv kabel, glasvezel kabel
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 61 m² (937 m diep en 649 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidwest
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
235 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt460 mcirca 7 min
- School390 mcirca 6 min
- Station1,2 kmcirca 20 min
- Halte170 mcirca 3 min
- Huisarts480 mcirca 8 min
- Apotheek840 mcirca 14 min
- Park800 mcirca 13 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Viottakade en omgeving
- Inwoners2.070
- Huishoudens935
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 276.000
Koop en huur
- Koopwoningen85%
- Huurwoningen15%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar16%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar31%
- 45 tot 65 jaar25%
- 65 jaar en ouder16%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,8 km
- Supermarkt0,9 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 21.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.486
Hypotheekbedrag€ 315.000