Nieuw
LEF Makelaars & Taxateurs€ 5.994 /m²
Extern aanbodTe koop
Polderweg 4
3455 RT Haarzuilens
€ 1.850.000
- 11005 m²Perceel
Omschrijving
Omschrijving POLDERWEG 4-4A te HAARZUILENS
Unieke kans: Hofstede met vergunning voor renovatie/herbouw 2 woningen met bijgebouwen op een schitterende locatie nabij Utrecht
Aan de rand van het karakteristieke dorp Haarzuilens, onder de rook van Utrecht, bieden wij u een bijzonder object aan: een perceel van maar liefst 11.005 m² met een bestaande dubbele woning en diverse bijgebouwen. Voor dit geheel is een vergunning verleend door de gemeente Utrecht voor de renovatie/herbouw van twee royale woningen, conform de bouwtekeningen.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om wonen, werken en hobby’s te combineren in een landelijke setting. Dankzij de bestaande situatie en de goedgekeurde plannen is deze locatie uitermate geschikt voor dubbele bewoning en/of mantelzorg.
Kenmerken
Basisgegevens
- Perceel
- 11005 m²
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
82 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt2,1 kmcirca 35 min
- School1,6 kmcirca 26 min
- Station3,3 kmcirca 53 min
- Halte20 mcirca 1 min
- Huisarts2,3 kmcirca 37 min
- Apotheek2,3 kmcirca 37 min
- Park930 mcirca 15 min
- Onderwijs2/10 · Ver weg
- Boodschappen0/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan5/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg4/10 · Beperkt bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Haarzuilens en omgeving
- Inwoners605
- Huishoudens250
- Gem. huishoudensgrootte2,5 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 903.000
Koop en huur
- Koopwoningen79%
- Huurwoningen21%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar14%
- 45 tot 65 jaar34%
- 65 jaar en ouder25%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,5 km
- Supermarkt2,7 km
- School0,9 km
- Kinderdagverblijf1,0 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 111.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 7.853
Hypotheekbedrag€ 1.665.000