Keijser & Drieman Makelaars Haarlem€ 6.011 /m²
Extern aanbodTe koop
Zwarteweg 7
2111 AJ Aerdenhout
€ 2.295.000€ 9.766 per m²
- 235 m²Woonoppervlakte
- 1730 m²Perceel
- 7Kamers
- 3Slaapkamers
- 1913Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Vrijstaande villa op royaal bosrijk perceel in het exclusieve Aerdenhout
Aan een van de meest rustige en groene lanen van Aerdenhout bevindt zich deze charmante vrijstaande villa. De woning is recent volledig gemoderniseerd en aanzienlijk uitgebreid, waardoor zij een verrassend ruime en comfortabele leefomgeving biedt.
Wat deze villa bijzonder maakt, is de unieke combinatie van sfeervolle uitstraling met eigentijds wooncomfort. Terwijl de met zorg aangebrachte details de woning karakter en warmte geven, zorgen de moderne afwerking en voorzieningen voor een luxueuze woonervaring. Daarbij profiteert u van een gunstig energielabel A – een zeldzaamheid in deze klasse.
Het royale bosrijke perceel, met veel licht en ruimte rondom de villa, biedt volop privacy, rust en een natuurlijke setting waarin u dagelijks kunt genieten van de schoonheid en sereniteit van Aerdenhout.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 2.295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 235m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 1.730m²
- Overig oppervlakte
- ca. 25m²
- Inhoud
- ca. 1.086m³
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Afmetingen
- 45m²
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
- Tuin
- Tuin rondom
- Schuur
- Aangebouwd steen
- Faciliteiten schuur
- Voorzien van verwarming
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Warmtepomp, Houtkachel
- Ketel
- Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
160 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,4 kmcirca 22 min
- School410 mcirca 7 min
- Station1,5 kmcirca 25 min
- Halte500 mcirca 8 min
- Huisarts980 mcirca 16 min
- Apotheek1,4 kmcirca 23 min
- Park350 mcirca 6 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen3/10 · Beperkt bereikbaar
- Openbaar vervoer9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg8/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Aerdenhout-West
- Inwoners850
- Huishoudens345
- Gem. huishoudensgrootte2,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 1.494.000
Koop en huur
- Koopwoningen77%
- Huurwoningen23%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar14%
- 25 tot 45 jaar13%
- 45 tot 65 jaar34%
- 65 jaar en ouder22%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,8 km
- Supermarkt1,9 km
- School0,9 km
- Kinderdagverblijf1,1 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 137.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 9.740
Hypotheekbedrag€ 2.065.000