Nieuw
Beumer€ 5.734 /m²
Extern aanbodOnder bod
Paulus van Vianenstraat 5
3552 AR Utrecht
€ 649.500€ 5.905 per m²
- 110 m²Woonoppervlakte
- 71 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1920Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Volledig vernieuwde stadswoning met vier slaapkamers, luxe afwerking en fijne tuin!
110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een verrassend lichte leefruimte op een fijne plek in Utrecht., Sommige woningen voelen bij binnenkomst meteen goed. Paulus van Vianenstraat 5 is daar een mooi voorbeeld van. Achter de karakteristieke gevel uit 1920 gaat een volledig vernieuwde woning schuil waarin sfeer, ruimte en eigentijds wooncomfort op een prettige manier samenkomen.
De begane grond vormt het hart van het huis. Vanaf de woonkamer aan de voorzijde loopt de ruimte vrijwel vanzelf door richting de eetkamer en de keuken aan de tuinzijde. Daardoor ontstaat een lange, open leefruimte met verschillende plekken om te zitten, uitgebreid te tafelen of juist samen te komen rondom het kookeiland.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 649.500,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aangeboden sinds
- 9 september 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 71 m²
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 399 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1920
- Soort dak
- samengesteld dak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Achtertuin
- 18 m² (450 m diep en 400 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordoost
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt630 mcirca 10 min
- School240 mcirca 4 min
- Station1,3 kmcirca 20 min
- Halte110 mcirca 2 min
- Huisarts320 mcirca 5 min
- Apotheek320 mcirca 5 min
- Park240 mcirca 4 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
- Inwoners2.190
- Huishoudens1.195
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 398.000
Koop en huur
- Koopwoningen28%
- Huurwoningen72%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar10%
- 25 tot 45 jaar49%
- 45 tot 65 jaar18%
- 65 jaar en ouder9%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 38.970 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.757
Hypotheekbedrag€ 584.500
