Nieuw
PAR3 Makelaars€ 3.835 /m²
Extern aanbodTe koop
Oranjestraat 6
5671 HJ Nuenen
€ 1.450.000€ 4.489 per m²
- 323 m²Woonoppervlakte
- 918 m²Perceel
- 10Kamers
- 6Slaapkamers
- 2006Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving U bent van harte welkom tijdens het CATO Open Huizen Weekend op:
ZONDAG 18 OKTOBER 2026 | 11.00 – 13.00 UUR
Voor een goede ontvangst stellen wij het zeer op prijs wanneer u zich vooraf aanmeldt voor uw bezoek. Een unieke gelegenheid om deze bijzondere woning vrijblijvend te komen bekijken!
Deze vrijstaande villa van hoogwaardige bouwkwaliteit is gelegen op een rechthoekig perceel van 918 m² en op loopafstand van het centrum van Nuenen. De villa is gefundeerd op geheide betonpalen en beschikt over circa 268 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Het geheel wordt aangevuld met een volledig geïsoleerd gastenverblijf van circa 55 m², een deels houten mancave van circa 23 m² en een buitenzwembad.
De woning kenmerkt zich door een klassieke architectuur, een symmetrische voorgevel en een zorgvuldig gekozen indeling met royale leefruimten en volop privacy.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 323m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 918m²
- Inhoud
- ca. 1.250m³
Bouw
- Soort woonhuis
- Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2006
Indeling
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 3
- Woonlagen
- 4
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk, Parkeerplaats
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
- Verwarming
- C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
- Warm water
- C.V.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
148 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt350 mcirca 6 min
- School440 mcirca 7 min
- Station4,8 kmcirca 78 min
- Halte260 mcirca 4 min
- Huisarts870 mcirca 14 min
- Apotheek860 mcirca 14 min
- Park540 mcirca 9 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Nuenen-Noord
- Inwoners5.770
- Huishoudens2.780
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 515.000
Koop en huur
- Koopwoningen65%
- Huurwoningen35%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar9%
- 25 tot 45 jaar19%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder34%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,7 km
- Kinderdagverblijf0,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 87.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 6.155
Hypotheekbedrag€ 1.305.000
