Nieuw
Makelaardij Martijn Willems€ 5.081 /m²
Extern aanbodTe koop
Leuvensbroek 1244
6546 XS Nijmegen
€ 745.000€ 4.257 per m²
- 175 m²Woonoppervlakte
- 406 m²Perceel
- 6Kamers
- 4Slaapkamers
- 1990Bouwjaar
- BEnergielabel
Omschrijving
Woonhuis te koop: Vraagprijs € 745.000,- Kosten koper. Leuvensbroek 1244 in Nijmegen 6546 XS.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Vraagprijs
- € 745.000,- kosten koper
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 175 m²
- Perceeloppervlakte
- 406 m²
- Inhoud
- 704 m³
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 40 m²
- Overige inpandige ruimte
- 31 m²
Bouw
- Soort object
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1990
- Soort woning
- Villa
- Type woning
- Vrijstaande woning
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder en een zolder
- Voorzieningen
- Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Buitenruimte
- Ligging
- Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
Energie
- Energieklasse
- B
- Energie einddatum
- 02-09-2030
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas en hr++ glas
- Verwarming
- C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en airco
Overig
- Prijs per m²
- € 4.257,14
- Kwaliteit woning
- Normaal
- Subtype woning
- Niet-repeterend permanent
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Badkamer Voorzieningen
- Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel
- Warmwater
- C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
- C.V.-Ketel
- Intergas Combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
- Koeling
- Airco - split-unit
- Aantal panelen
- 12
- Kwaliteit tuin
- Verzorgd
- Schuur / Berging
- Aangebouwd steen
- Garage
- Inpandig en carport, voor 1 auto
- Parkeerfaciliteiten
- Openbaar parkeren en op eigen terrein
- Parkeeroppervlakte
- 16 m² (529 bij 305)
- Totaal aantal garages
- 1
- Materiaal
- Pannen
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Gemeente
- Neerbosch
- Sectie
- E
- Perceelnummer
- 1654
- Oppervlakte
- 406 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
171 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt350 mcirca 6 min
- School410 mcirca 7 min
- Station1,0 kmcirca 17 min
- Halte290 mcirca 5 min
- Huisarts680 mcirca 11 min
- Apotheek690 mcirca 11 min
- Park840 mcirca 14 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg9/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt 't Broek
- Inwoners3.590
- Huishoudens1.600
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 343.000
Koop en huur
- Koopwoningen64%
- Huurwoningen36%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar24%
- 45 tot 65 jaar31%
- 65 jaar en ouder19%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,6 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 44.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.160
Hypotheekbedrag€ 670.000