Terug naar resultaten

Foto's: vastgoednederland.nl

Extern aanbodTe koop

Limietstraat 27

6301 PA Valkenburg

€ 1.395.000€ 2.801 per m²
  • 498 m²Woonoppervlakte
  • 2110 m²Perceel
  • 11Kamers
  • 7Slaapkamers
  • 1906Bouwjaar
  • BEnergielabel

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de rand van Sibbe-IJzeren (gemeente Valkenburg aan de Geul), midden in het karakteristieke Zuid-Limburgse Heuvelland, staat deze royale en veelzijdige hoeve met een woonoppervlakte van bijna 500(!) m². De karakteristieke mergelgevels, sfeervolle binnenplaats en parkachtige tuin geven het geheel een unieke uitstraling.

Door de jaren heen is de hoeve met veel aandacht voor sfeer, comfort en duurzaamheid verbouwd en verduurzaamd tot energielabel B. Daarmee is een bijzonder woonhuis ontstaan met volop mogelijkheden. Royaal wonen, werken aan huis, gasten ontvangen, mantelzorg of wonen met familie (twee huisnummers mogelijk), het kan hier allemaal.

Met een perceel van 2.110 m², twee garages, diverse multifunctionele ruimtes en meerdere slaap- en badkamers biedt deze hoeve volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen.

Lees verder bij Thuis in Zuid-Limburg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 september 2026
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
2.110 m²
Woonoppervlakte
498 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
44 m²
Inhoud
1.948 m³

Bouw

Soort
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Soort dak
samengesteld dak

Indeling

Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, aangebouwd steen
Capaciteit garage
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht

Energie

Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
Verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.

In de buurt

85 voorzieningen

Dichtstbij

  • Supermarkt1,9 kmcirca 31 min
  • School740 mcirca 12 min
  • Station3,5 kmcirca 57 min
  • Halte330 mcirca 5 min
  • Huisarts3,3 kmcirca 54 min
  • Apotheek1,9 kmcirca 31 min
  • Park1,9 kmcirca 32 min
  • Onderwijs8/10 · Goed bereikbaar
  • Boodschappen2/10 · Ver weg
  • Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
  • Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
  • Sport & groen9/10 · Uitstekend bereikbaar
  • Zorg4/10 · Beperkt bereikbaar

Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.

Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL

Buurt IJzeren

  • Inwoners300
  • Huishoudens120
  • Gem. huishoudensgrootte2,5 personen
  • Gem. WOZ-waarde€ 461.000

Koop en huur

  • Koopwoningen93%
  • Huurwoningen7%

Leeftijdsverdeling

  • 0 tot 15 jaar13%
  • 15 tot 25 jaar12%
  • 25 tot 45 jaar17%
  • 45 tot 65 jaar32%
  • 65 jaar en ouder27%

Gemiddelde afstand tot voorzieningen

  • Huisarts2,2 km
  • Supermarkt2,4 km
  • School0,8 km
  • Kinderdagverblijf0,8 km

Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0

Wat kost deze woning per maand?

Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 83.700 kosten koper (± 6%).

Bruto maandlast€ 5.919
Hypotheekbedrag€ 1.255.000

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer
Foto van Van der Veldestrjitte 6, Tijnje
Nieuw

€ 385.000 k.k.

Van der Veldestrjitte 6

8406 EH Tijnje

121 m²442 m²5 kamers

Hooghiemstra Makelaardij€ 3.182 /m²
Foto van Hulsdonk 40, Terheijden
Nieuw

€ 515.000 k.k.

Hulsdonk 40

4844 RT Terheijden

136 m²137 m²5 kamersA

Reimus Makelaardij€ 3.787 /m²
Foto van Hoofdstraat 151, Terheijden
Nieuw

€ 449.000 k.k.

Hoofdstraat 151

4844 CD Terheijden

98 m²98 m²3 kamersE

Reimus Makelaardij€ 4.582 /m²
Foto van Maerlantburg 60, Gouda
Nieuw

€ 519.500 k.k.

Maerlantburg 60

2804 AD Gouda

77 m²3 kamersA+++

Dupree Makelaars€ 6.747 /m²