
Limietstraat 27
6301 PA Valkenburg
- 498 m²Woonoppervlakte
- 2110 m²Perceel
- 11Kamers
- 7Slaapkamers
- 1906Bouwjaar
- BEnergielabel
Omschrijving
Op een prachtige plek aan de rand van Sibbe-IJzeren (gemeente Valkenburg aan de Geul), midden in het karakteristieke Zuid-Limburgse Heuvelland, staat deze royale en veelzijdige hoeve met een woonoppervlakte van bijna 500(!) m². De karakteristieke mergelgevels, sfeervolle binnenplaats en parkachtige tuin geven het geheel een unieke uitstraling.
Door de jaren heen is de hoeve met veel aandacht voor sfeer, comfort en duurzaamheid verbouwd en verduurzaamd tot energielabel B. Daarmee is een bijzonder woonhuis ontstaan met volop mogelijkheden. Royaal wonen, werken aan huis, gasten ontvangen, mantelzorg of wonen met familie (twee huisnummers mogelijk), het kan hier allemaal.
Met een perceel van 2.110 m², twee garages, diverse multifunctionele ruimtes en meerdere slaap- en badkamers biedt deze hoeve volop ruimte voor uiteenlopende woonwensen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.395.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 4 september 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 2.110 m²
- Woonoppervlakte
- 498 m²
- Overige inpandige ruimte
- 30 m²
- Externe bergruimte
- 44 m²
- Inhoud
- 1.948 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Soort dak
- samengesteld dak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche, ligbad
- Aantal kamers
- 12
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning
Garage
- Soort garage
- aangebouwd hout, aangebouwd steen
- Capaciteit garage
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, vrij uitzicht
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
85 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,9 kmcirca 31 min
- School740 mcirca 12 min
- Station3,5 kmcirca 57 min
- Halte330 mcirca 5 min
- Huisarts3,3 kmcirca 54 min
- Apotheek1,9 kmcirca 31 min
- Park1,9 kmcirca 32 min
- Onderwijs8/10 · Goed bereikbaar
- Boodschappen2/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg4/10 · Beperkt bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt IJzeren
- Inwoners300
- Huishoudens120
- Gem. huishoudensgrootte2,5 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 461.000
Koop en huur
- Koopwoningen93%
- Huurwoningen7%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar17%
- 45 tot 65 jaar32%
- 65 jaar en ouder27%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,2 km
- Supermarkt2,4 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 83.700 kosten koper (± 6%).