Nieuw
Veluwse Makelaars€ 3.992 /m²
Extern aanbodTe koop
Van Ruisdaelstraat 35
6814 KV Arnhem
€ 1.180.000€ 5.413 per m²
- 218 m²Woonoppervlakte
- 425 m²Perceel
- 1928Bouwjaar
- EEnergielabel
Omschrijving
Karakteristieke vrijstaande villa met rieten kap, zes slaapkamers en zonnige tuin rondom, In de karakteristieke en geliefde woonwijk Gulden Bodem staat deze prachtige vrijstaande, rietgedekte monumentale villa uit 1928. Een bijzonder huis met een rijke uitstraling, veel sfeer en volop ruimte voor het hele gezin.
Met een gebruiksoppervlak wonen van 218 m², maar liefst zes slaapkamers, meerdere leefruimtes, een royale kelder en een zonnige tuin rondom op een perceel van 425 m², biedt deze villa een unieke combinatie van karakter, comfort en ruimte.
De woning heeft door de jaren heen haar authentieke charme behouden, terwijl diverse voorzieningen zijn gemoderniseerd. Zo dateert de moderne keuken uit 2016 en zijn de eetkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Ook de rietgedekte kap is circa tien jaar geleden vernieuwd.
Sfeervol wonen met karakter, Via het tochtportaal komt u in de…
Kenmerken
Basisgegevens
- Woonoppervlakte
- 218 m²
- Perceel
- 425 m²
- Bouwjaar
- 1928
- Energielabel
- E
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
204 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt490 mcirca 8 min
- School170 mcirca 3 min
- Station1,2 kmcirca 19 min
- Halte220 mcirca 4 min
- Huisarts610 mcirca 10 min
- Apotheek620 mcirca 10 min
- Park560 mcirca 9 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Gulden Bodem
- Inwoners1.190
- Huishoudens450
- Gem. huishoudensgrootte2,6 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 874.000
Koop en huur
- Koopwoningen97%
- Huurwoningen3%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar19%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar14%
- 45 tot 65 jaar32%
- 65 jaar en ouder23%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,4 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,3 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 70.800 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 5.000
Hypotheekbedrag€ 1.060.000
