Kuub Makelaars€ 4.583 /m²
Extern aanbodTe koop
Graafjansdijk B 170
4554 LD Westdorpe
€ 445.000€ 3.296 per m²
- 135 m²Woonoppervlakte
- 270 m²Perceel
- 1930Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Welkom bij Graafjansdijk B 170, een instapklare vrijstaande woning met vrij uitzicht over de uitgestrekte landschappen. Gelegen in Westdorpe, biedt deze schitterende dijkwoning u een zeldzame combinatie van landelijke sereniteit én hedendaagse gemakken. Deze sfeervolle woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u er zo in kunt. Daarnaast biedt dit perceel met vrijstaande studio mogelijkheden voor een gastenverblijf of eigen gebruik.
Gelegen in Westdorpe, het warmste dorp van Nederland, profiteert u hier van veel zonuren en een gunstig klimaat. Bovendien ligt de woning dicht bij de Belgische grens, met steden als Gent en Antwerpen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar ook graag voorzieningen en gezelligheid in de buurt heeft.
Benieuwd naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 445.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 4 juni 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m 2
- Inhoud
- 500 m 3
- Perceeloppervlakte
- 270 m 2
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Voorzieningen
- Tv kabel, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas, hr glas
- Verwarming
- CV ketel, Pelletkachel
- Warm water
- CV ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
13 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt4,1 kmcirca 67 min
- School2,2 kmcirca 36 min
- StationNiet binnen 15,0 km
- Halte360 mcirca 6 min
- Huisarts4,0 kmcirca 64 min
- Apotheek3,9 kmcirca 64 min
- Park2,7 kmcirca 44 min
- Onderwijs0/10 · Ver weg
- Boodschappen0/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan0/10 · Ver weg
- Sport & groen0/10 · Ver weg
- Zorg0/10 · Ver weg
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Kern Westdorpe
- Inwoners1.915
- Huishoudens920
- Gem. huishoudensgrootte2,1 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koop en huur
- Koopwoningen76%
- Huurwoningen24%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar9%
- 25 tot 45 jaar21%
- 45 tot 65 jaar31%
- 65 jaar en ouder27%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,5 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 26.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.887
Hypotheekbedrag€ 400.000