Nieuw
Graal Makelaardij€ 6.725 /m²
Extern aanbodTe koop
Cobetstraat 12
2313 KC Leiden
€ 1.100.000
- 284 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1933Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Welkom in deze charmante en sfeervolle woning aan de Cobetstraat 12, gelegen in de sfeervolle Burgemeesterswijk. Een heerlijk huis met een fijne indeling, karaktervolle details en verrassend veel ruimte, verdeeld over maar liefst drie woonlagen. De woning is in 2014 en 2020 grootschalig verbouwd en beschikt over een royale woonkamer met visgraat parketvloer en vloerverwarming, een moderne luxe woonkeuken met vloerverwarming, vier slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de royale groene achtertuin, met geïsoleerd tuinhuis en achterom, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden worden.
De Cobetstraat is zo’n straat waar de charme van de omgeving direct voelbaar is. De karakteristieke bebouwing, de rustige en sfeervolle uitstraling en de prettige ligging geven de straat een bijzonder woonkarakter.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.100.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 2 weken
- Status
- Beschikbaar
Oppervlakten en inhoud
- Perceel
- 284 m 2
- Inhoud
- 594 m 3
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 2 m 2
- Externe bergruimte
- 8 m 2
Bouw
- Soort
- Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1933
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Warm water
- CV ketel, Zonneboiler
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt430 mcirca 7 min
- School180 mcirca 3 min
- Station1,2 kmcirca 19 min
- Halte140 mcirca 2 min
- Huisarts580 mcirca 9 min
- Apotheek580 mcirca 9 min
- Park380 mcirca 6 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Rijndijkbuurt
- Inwoners2.370
- Huishoudens1.280
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 470.000
Koop en huur
- Koopwoningen57%
- Huurwoningen43%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar17%
- 25 tot 45 jaar32%
- 45 tot 65 jaar23%
- 65 jaar en ouder16%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,8 km
- School1,1 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 66.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 4.670
Hypotheekbedrag€ 990.000