Focus op wonen€ 5.089 /m²
Extern aanbodTe koop
Leimuiderdijk 31
1435 CR Rijsenhout
€ 600.000€ 4.762 per m²
- 126 m²Woonoppervlakte
- 378 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1917Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Heerlijk wonen met vrij uitzicht over het water – welkom aan de Leimuiderdijk 31 in Rijsenhout!
Deze charmante dijkwoning is gebouwd in 1917 en uitgebouwd eind jaren negentig. Met een woonoppervlakte van 126 m² en 378 m² perceeloppervlakte biedt dez...
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 600.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 16 oktober 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 378 m²
- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Externe bergruimte
- 34 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Inhoud
- 451 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1917
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet, ligbad, bidet, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- buitenzonwering, rolluiken, glasvezel kabel, sauna
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
- Achtertuin
- 80 m² (12.98 m diep en 6.19 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordwest
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- volledig geïsoleerd, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
68 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt350 mcirca 6 min
- School430 mcirca 7 min
- Station4,2 kmcirca 69 min
- Halte50 mcirca 1 min
- Huisarts360 mcirca 6 min
- Apotheek370 mcirca 6 min
- Park1,0 kmcirca 17 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Rijsenhout Dijk
- Inwoners570
- Huishoudens250
- Gem. huishoudensgrootte2,3 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 461.000
Koop en huur
- Koopwoningen88%
- Huurwoningen12%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar9%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar17%
- 45 tot 65 jaar38%
- 65 jaar en ouder25%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,2 km
- Supermarkt0,9 km
- School1,3 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 36.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.547
Hypotheekbedrag€ 540.000