Nieuw
Roga Makelaars€ 5.074 /m²
Extern aanbodOnder bod
Rubensstraat 25
4812 AK Breda
€ 539.000€ 4.492 per m²
- 120 m²Woonoppervlakte
- 135 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1938Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Riant wonen in een karakteristieke jaren ’30 erkerwoning op steenworp afstand van de singel? Aan de Rubensstraat 25 in Breda komen authentieke charme, ruimte en een centrale ligging op een bijzonder prettige manier samen.
Deze sfeervolle woning behoudt haar originele details, terwijl de buitenzijde is gemoderniseerd met kunststof kozijnen met houtnerf en een vernieuwd dak. Met een lichte, ruime woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), een kelder, serre en zowel een voor- als achtertuin biedt dit huis volop ruimte voor comfortabel te wonen.
Ligging en omgeving, De woning is gelegen in de geliefde wijk Haagpoort/Boeimeer, een sfeervolle en kindvriendelijke jaren ’30 buurt met een prettige mix van rust en stadse levendigheid.
Het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 539.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 120 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 30 m²
- Perceel
- 135 m²
- Inhoud
- 445 m³
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Tussenwoning
- Bouwjaar
- 1938
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, schuifpui en natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 36 m² gelegen op het zuidoosten met achterom
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie en hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Atag E325C CW5 (combiketel uit 2014)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
222 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt480 mcirca 8 min
- School290 mcirca 5 min
- Station2,0 kmcirca 33 min
- Halte170 mcirca 3 min
- Huisarts1,4 kmcirca 23 min
- Apotheek490 mcirca 8 min
- Park150 mcirca 2 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Haagpoort
- Inwoners2.280
- Huishoudens1.120
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 325.000
Koop en huur
- Koopwoningen34%
- Huurwoningen66%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar14%
- 25 tot 45 jaar32%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 32.340 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.283
Hypotheekbedrag€ 484.000
