Nieuw
Fides makelaars Leiden
Extern aanbodTe koop
Van Der Waalsstraat 9
2313 VB Leiden
€ 675.000€ 7.031 per m²
- 96 m²Woonoppervlakte
- 95 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1935Bouwjaar
- A+Energielabel
Omschrijving
In de Professorenwijk gelegen fraaie, energiezuinige (A+) eengezinswoning met authentieke jaren ’30 details waaronder een erker, glas in lood, granitovloer en paneeldeuren. De woning beschikt over een voor- en achtertuin (gele...
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 7 oktober 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 95 m²
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Externe bergruimte
- 3 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 6 m²
- Inhoud
- 339 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, zonnecollectoren
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 40 m² (8 m diep en 4 m breed)
- Ligging achtertuin
- west
Energie
- Energielabel
- A+
- Isolatie
- dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel, gashaard
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt350 mcirca 6 min
- School300 mcirca 5 min
- Station250 mcirca 4 min
- Halte120 mcirca 2 min
- Huisarts210 mcirca 3 min
- Apotheek370 mcirca 6 min
- Park400 mcirca 7 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Professorenwijk-West
- Inwoners2.930
- Huishoudens1.375
- Gem. huishoudensgrootte2,1 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 518.000
Koop en huur
- Koopwoningen68%
- Huurwoningen32%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar19%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar26%
- 45 tot 65 jaar30%
- 65 jaar en ouder15%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,6 km
- Supermarkt0,9 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 40.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.854
Hypotheekbedrag€ 605.000