Nieuw
Roga Makelaars€ 5.074 /m²
Extern aanbodTe koop
Liesboslaan 45
4813 EB Breda
€ 795.000€ 5.483 per m²
- 145 m²Woonoppervlakte
- 905 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1954Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Aan een karakteristieke laan in de geliefde wijk Princenhage ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel. Omgeven door volwassen groen en met een tuin die volop privacy biedt, is deze woning een ideale plek voor wie rust, ruimte en natuur waardeert. Tegelijkertijd bevinden uitvalswegen, de meubelboulevard en het populaire Haagse Marktje zich op korte afstand.
De woning beschikt over een diepe, fraai aangelegde tuin met een optimale groenbeleving en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Daarnaast zijn er een ruime garage, berging en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Bouwjaar: 1954; woonoppervlakte: 145 m²; inhoud: ca. 570 m³; Oplevering: eind april 2026
LOCATIE EN OMGEVING: De Liesboslaan is een van de meest karakteristieke lanen van Princenhage en staat bekend om haar groene en ruimtelijke opzet.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 905 m²
- Inhoud
- 570 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 5 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 45 m²
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Woonlaag
- 0e woonlaag
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1954
- Dak
- Zadeldak
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin en voortuin, achtertuin 520 m² gelegen op het zuiden
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- Nefit Topline (combiketel uit 2012)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
170 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt600 mcirca 10 min
- School630 mcirca 10 min
- Station3,1 kmcirca 51 min
- Halte330 mcirca 5 min
- Huisarts880 mcirca 14 min
- Apotheek590 mcirca 10 min
- Park120 mcirca 2 min
- Onderwijs9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Princenhage
- Inwoners9.005
- Huishoudens4.010
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 421.000
Koop en huur
- Koopwoningen61%
- Huurwoningen39%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar25%
- 45 tot 65 jaar25%
- 65 jaar en ouder22%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 47.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.372
Hypotheekbedrag€ 715.000
