Nieuw
Hilbert Makelaardij€ 2.680 /m²
Extern aanbodOnder bod
Vallaat 28
8754 EW Makkum
€ 425.000€ 3.295 per m²
- 129 m²Woonoppervlakte
- 125 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 2010Bouwjaar
- EEnergielabel
Omschrijving
Vallaat betekent een kleine schutsluis in een kanaal. Je kunt hier nu wonen op deze prachtige plek aan open vaarwater, met de sluizen naar het IJsselmeer. Het is een woning uit 1748 die prachtig is gerenoveerd, met behoud van de authentieke sfeer. Het begint al met de voorgevel, die helemaal opnieuw is opgetrokken.
Via de ruime hal met toilet kom je in de eveneens ruime woonkeuken met een mo... Meer informatie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 23 juli 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Overige inpandige ruimte
- 13 m²
- Inhoud
- 502 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- grachtenpand
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1748
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater
- Achtertuin
- 36 m² (6 m diep en 6 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuid
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
62 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt470 mcirca 8 min
- School270 mcirca 4 min
- Station9,8 kmcirca 160 min
- Halte310 mcirca 5 min
- Huisarts6,8 kmcirca 110 min
- Apotheek380 mcirca 6 min
- Park6,6 kmcirca 107 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg9/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Makkum
- Inwoners3.095
- Huishoudens1.490
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 284.000
Koop en huur
- Koopwoningen64%
- Huurwoningen36%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar10%
- 25 tot 45 jaar19%
- 45 tot 65 jaar28%
- 65 jaar en ouder30%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,6 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 25.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.792
Hypotheekbedrag€ 380.000