Nieuw
Fides makelaars Leiden
Extern aanbodTe koop
Langegracht 6
2312 NT Leiden
€ 295.000
- 1931Bouwjaar
- FEnergielabel
Omschrijving
Beschrijving Verhuurd woonhuis met privé berging, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie aan de rand van de Leidse binnenstad. Het directe rendement van deze belegging is scherp, maar het indirecte rendement bij uitponden is daarentegen weer zeer interessant. De leegwaarde van de woning bedraagt naar onze inschatting ca. € 375.000,-*, dus dat betekent een rendement van meer van 27% en dan laten we de voor de toekomst verwachte waardestijging nog buiten beschouwing.
Locatie, Gelegen op een van de mooiste locaties van Leiden aan de entree van de Leidse binnenstad. Hierdoor bevinden zich in de directe omgeving alle binnenstedelijke faciliteiten, zoals supermarkten, een uiteenlopend aanbod aan winkels en verschillende horecagelegenheden.
Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 295.000,- k.k.
- Prijs per m²
- € 5.463,-
- Status
- Te koop
- Aanvaarding
- Anders
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte
- 54 m²
Bouw
- Type
- Belegging
- Bouwjaar
- 1931
Energie
- Energieklasse
- F
- Boiler eigendom
- Eigendom
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt100 mcirca 2 min
- School150 mcirca 2 min
- Station590 mcirca 10 min
- Halte20 mcirca 1 min
- Huisarts470 mcirca 8 min
- Apotheek540 mcirca 9 min
- Park210 mcirca 3 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Noordvest
- Inwoners1.685
- Huishoudens1.130
- Gem. huishoudensgrootte1,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 373.000
Koop en huur
- Koopwoningen29%
- Huurwoningen71%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar6%
- 15 tot 25 jaar18%
- 25 tot 45 jaar42%
- 45 tot 65 jaar21%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,9 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 17.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.250
Hypotheekbedrag€ 265.000