Nieuw
Makelaardij Henk Buma€ 5.077 /m²
Extern aanbodTe koop
Koeriersterweg 13
9727 AB Groningen
€ 495.000€ 4.626 per m²
- 107 m²Woonoppervlakte
- 4Kamers
- 1940Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Sfeervol wonen aan de Koeriersterweg, met een prachtige royale achtertuin op het zuiden!
Aan de Koeriersterweg in Groningen staat deze karakteristieke benedenwoning met bovenverdieping uit 1940. Een sfeervol huis waarin authentieke details mooi samengaan met de moderniseringen van de afgelopen jaren. Met circa 107 m² woonoppervlakte, de uitbouw met open keuken, een moderne badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden biedt de woning veel wooncomfort.
Binnen is een prettige combinatie ontstaan van de sfeer van toen en het comfort van nu. De woonkamer is open gemaakt, waardoor de oorspronkelijke ruimtes samen een royale leefruimte vormen. De fraaie houten visgraatvloer, karakteristieke en suite elementen en de haard geven de woonkamer warmte en uitstraling. Aan de achterzijde staat de leefruimte in open verbinding met de keuken uit 2019.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In Overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Externe Bergruimte
- 4 m²
- Perceel
- -
- Inhoud
- 367 m³
Bouw
- Type woning
- -
- Soort Bouw
- Bestaande Bouw
- Bouwjaar
- 1940
- Daktype
- -
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Woonlagen
- 1
Garage
- Parkeergelegenheid
- Betaald Parkeren, Parkeervergunningen
- Soort(en) Garage
- Geen Garage
- Voorzieningen Garage
- -
Buitenruimte
- Liggingen
- In Woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Locatie
- Zuid
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatievormen
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
- Verwarming
- Cv Ketel
- Warmwater
- Cv Ketel
- Type CV Ketel
- Intergas Kombi Kompakt Hreco 30cw 4
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt190 mcirca 3 min
- School300 mcirca 5 min
- Station610 mcirca 10 min
- Halte130 mcirca 2 min
- Huisarts100 mcirca 2 min
- Apotheek690 mcirca 11 min
- Park570 mcirca 9 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Laanhuizen
- Inwoners1.300
- Huishoudens900
- Gem. huishoudensgrootte1,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 273.000
Koop en huur
- Koopwoningen55%
- Huurwoningen45%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar5%
- 15 tot 25 jaar33%
- 25 tot 45 jaar41%
- 45 tot 65 jaar14%
- 65 jaar en ouder8%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,9 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 29.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.099
Hypotheekbedrag€ 445.000