Nieuw
Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar€ 6.776 /m²
Extern aanbodOnder bod
Waalsdorperlaan 25
2244 BN WASSENAAR
€ 750.000€ 7.212 per m²
- 104 m²Woonoppervlakte
- 134 m²Perceel
- 4Kamers
- 1895Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN, TUSSEN RUST, RUIMTE EN STAD
Een uniek huis uit 1895, waar authentieke charme, eigentijdse luxe en uitzonderlijke duurzaamheid samenkomen.
Op een van de meest bijzondere locaties van Wassenaar ligt deze karakteristieke en met veel gevoel voor detail volledig gerenoveerde woning uit 1895. Omgeven door groen en met aan de voorzijde een vrij en weids uitzicht over de weilanden, biedt deze woning een zeldzame woonbeleving waarin rust en privacy vanzelfsprekend zijn.
De woning is in zijn geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke huis zorgvuldig is gecombineerd met hedendaags wooncomfort en luxe. Dankzij de uitstekende verduurzaming beschikt de woning over het zeer fraaie energielabel A++. Daarmee is dit niet alleen een huis met karakter, maar ook een woning die klaar is voor de toekomst.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104m 2
- Perceeloppervlakte
- 134m 2
- Inhoud
- 390m 3
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1895
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Buitenruimte
- Ligging
- Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 65m 2, 550x1185cm
Energie
- Energielabel
- A_PP
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Ketel
- Nefit Proline (2013Eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
222 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,1 kmcirca 19 min
- School900 mcirca 15 min
- Station2,6 kmcirca 42 min
- Halte800 mcirca 13 min
- Huisarts990 mcirca 16 min
- Apotheek1,7 kmcirca 28 min
- Park350 mcirca 6 min
- Onderwijs7/10 · Goed bereikbaar
- Boodschappen4/10 · Beperkt bereikbaar
- Openbaar vervoer7/10 · Goed bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg8/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Duindigt-Groenendaal
- Inwoners235
- Huishoudens100
- Gem. huishoudensgrootte2,3 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 859.000
Koop en huur
- Koopwoningen67%
- Huurwoningen33%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar11%
- 15 tot 25 jaar15%
- 25 tot 45 jaar17%
- 45 tot 65 jaar34%
- 65 jaar en ouder23%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,3 km
- Supermarkt1,4 km
- School2,4 km
- Kinderdagverblijf2,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 45.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.184
Hypotheekbedrag€ 675.000
