Nieuw
De Makelaars van Altena€ 3.276 /m²
Extern aanbodTe koop
Talingpad 60
4251 VL Werkendam
€ 475.000
- 212 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1979Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Talingpad 60 – Werkendam, Een heerlijk familiehuis met verrassend veel ruimte, een royale garage én een zonnig dakterras!
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan voelt Talingpad 60 in Werkendam direct als thuiskomen. Deze verrassend ruime hoekwoning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een lichte woonkamer met gezellige gashaard, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een royale garage én een heerlijk dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Tel daar de verzorgde tuin op het zuidoosten en de rustige ligging bij op en je hebt een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.
Begane grond, Via de hal, met toegang tot de meterkast en het toilet, stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 3.831
- Aangeboden sinds
- 27 augustus 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 124 m²
- Oppervlakte overige inpandige ruimte
- 26 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 15 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 212 m²
- Inhoud
- 560 m³
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1979
- Soort dak
- Samengesteld dak
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering en rookkanaal
Garage
- Soort garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, water, vliering en elektrische deur
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 77 m² gelegen op het zuidoosten met achterom
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Bosch (combiketel uit 2009)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
71 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt640 mcirca 10 min
- School370 mcirca 6 min
- Station3,3 kmcirca 54 min
- Halte300 mcirca 5 min
- Huisarts3,6 kmcirca 58 min
- Apotheek360 mcirca 6 min
- Park3,5 kmcirca 56 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan7/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg9/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Vervoornepolder zuid
- Inwoners2.700
- Huishoudens995
- Gem. huishoudensgrootte2,6 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 347.000
Koop en huur
- Koopwoningen58%
- Huurwoningen42%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar22%
- 45 tot 65 jaar22%
- 65 jaar en ouder25%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 28.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.005
Hypotheekbedrag€ 425.000