Nieuw
De Haas Makelaars & Taxateurs€ 4.280 /m²
Extern aanbodOnder bod
Meervalweg 35
1121 JM Landsmeer
€ 1.250.000€ 6.313 per m²
- 198 m²Woonoppervlakte
- 393 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1979Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Welkom thuis. Ruimte, water en een heerlijke tuin in Landsmeer
Bijna 200 m² woonoppervlakte, een brede tuin op het zuiden aan vaarwater en een bijzonder royale leefruimte. Meervalweg 35 is zo’n huis waar ruimte niet alleen op papier aanwezig is, maar waar je die overal ervaart. Deze twee-onder-een-kapwoning ligt in de geliefde wijk Luijendijk en is modern afgewerkt, goed onderhouden en zonder grote verbouwing te betrekken.
De woning staat op 393 m² eigen grond en beschikt over circa 198 m² woonoppervlakte exclusief de inpandige garage van 13m2. Binnen vind je een zeer ruime woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers (vierde mogelijk), een royale badkamer en een inpandige garage. Buiten ligt een fraai aangelegde, opvallend brede achtertuin op het zuiden. Aan het einde van de tuin ligt het vaarwater met een eigen aanlegmogelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- € 1.250.000,- kosten koper
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 198 m²
- Perceeloppervlakte
- 393 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Inhoud
- 782 m³
- Overige inpandige ruimte
- 18 m²
Bouw
- Soort object
- Woonhuis
- Bouwjaar
- 1979
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
Energie
- Energieklasse
- C
- Energie einddatum
- 21-10-2027
- Isolatie
- Dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming
- C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en airco
Overig
- Prijs per m²
- € 6.313,13
- Kwaliteit woning
- Luxe
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Badkamer Voorzieningen
- Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche
- Warmwater
- C.V.-Ketel
- C.V.-Ketel
- Hr Combi (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
- Koeling
- Airco - split-unit
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin
- 161 m² (14.0 m bij 11.5 m)
- Ligging hoofdtuin
- Zuid
- Achterom
- Ja
- Kwaliteit tuin
- Fraai aangelegd
- Schuur / Berging
- Vrijstaand hout
- Garage
- Inpandig, voor 1 auto
- Parkeerfaciliteiten
- Op eigen terrein
- Parkeer capaciteit
- 2
- Totaal aantal garages
- 1
- Materiaal
- Pannen
- Toelichting
- uitbouw is plat dak met bitumen.
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten
- Goed tot uitstekend
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
- Gemeente
- Landsmeer
- Sectie
- A
- Perceelnummer
- 3342
- Oppervlakte
- 393 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
187 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt450 mcirca 7 min
- School220 mcirca 4 min
- Station3,4 kmcirca 56 min
- Halte300 mcirca 5 min
- Huisarts350 mcirca 6 min
- Apotheek440 mcirca 7 min
- Park100 mcirca 2 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Luijendijk
- Inwoners2.295
- Huishoudens1.025
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 508.000
Koop en huur
- Koopwoningen68%
- Huurwoningen32%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar9%
- 25 tot 45 jaar18%
- 45 tot 65 jaar29%
- 65 jaar en ouder30%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,9 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 75.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 5.306
Hypotheekbedrag€ 1.125.000