Leunis Makelaars€ 5.505 /m²
Extern aanbodOnder bod
Hoogaarsstraat 48
4691 KD Tholen
€ 319.500€ 3.759 per m²
- 85 m²Woonoppervlakte
- 220 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1972Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Ben je op zoek naar een hoekwoning met een verrassend ruime tuin én uitbreidingsmogelijkheden? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning precies wat je zoekt! De woning is gelegen op een royaal perceel van 220 m² eigen grond in een rustige woonwijk en beschikt over 85 m² woonoppervlakte, is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en kunststof kozijnen.
Dankzij de ruime, geïsoleerde zolder van 16 m², die eenvoudig bereikbaar kan worden gemaakt met een vaste trap, is het mogelijk een extra woonlaag met bijvoorbeeld een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van rolluiken, een Remeha Tzerra cv-ketel (2017), zes zonnepanelen (2012) en praktische bergingen. Het royale perceel biedt bovendien, na overleg met het bevoegd gezag, mogelijkheden voor het realiseren van een garage met oprit.
Een complete gezinswoning met volop comfort én toekomstmogelijkheden!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 319.500,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aangeboden sinds
- 7 augustus 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 220 m²
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Inhoud
- 359 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, glasvezel kabel, rookkanaal
Garage
- Soort garage
- garage mogelijk
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 102 m² (11 m diep en 9.3 m breed)
- Ligging achtertuin
- noordoost
Energie
- Isolatie
- geen isolatie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
58 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt900 mcirca 15 min
- School340 mcirca 5 min
- Station7,5 kmcirca 122 min
- Halte180 mcirca 3 min
- Huisarts440 mcirca 7 min
- Apotheek480 mcirca 8 min
- Park970 mcirca 16 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen7/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan6/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Tholen
- Inwoners8.125
- Huishoudens3.400
- Gem. huishoudensgrootte2,3 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 323.000
Koop en huur
- Koopwoningen69%
- Huurwoningen31%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar18%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar24%
- 45 tot 65 jaar25%
- 65 jaar en ouder22%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,0 km
- Supermarkt1,3 km
- School0,9 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 19.170 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.365
Hypotheekbedrag€ 289.500