Polderstraat 80
2952 AN Alblasserdam
- 114 m²Woonoppervlakte
- 120 m²Perceel
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1922Bouwjaar
- EEnergielabel
Omschrijving
Beschrijving In de karakteristieke Polderstraat staat deze opvallende en speelse woning te koop. Het betreft een uniek object dat in de loop der jaren meermaals is verbouwd. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval en een extra zijkamer. De open keuken heeft een directe loopdeur naar de tuin en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ensuite badkamer. De tweede verdieping heeft een knusse derde slaapkamer direct onder de nok. Een absoluut pluspunt is de buitenruimte: naast de achtertuin, beschikt de woning over een eigen pad dat direct leidt naar de steiger aan de rivier de Alblas. De woning biedt een karaktervolle basis met volop potentie om de ruimtes, de afwerking en de verduurzaming geheel naar eigen wensen te moderniseren.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 7 september 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 120 m²
- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 405 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, dakraam
Buitenruimte
- Ligging
- aan vaarwater
- Achtertuin
- 88 m² (22 m diep en 4 m breed)
- Ligging achtertuin
- noord
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
154 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt360 mcirca 6 min
- School190 mcirca 3 min
- Station5,2 kmcirca 85 min
- Halte340 mcirca 6 min
- Huisarts310 mcirca 5 min
- Apotheek930 mcirca 15 min
- Park880 mcirca 14 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Polderbuurt
- Inwoners535
- Huishoudens200
- Gem. huishoudensgrootte2,7 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 487.000
Koop en huur
- Koopwoningen85%
- Huurwoningen15%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar20%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar22%
- 45 tot 65 jaar31%
- 65 jaar en ouder14%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,6 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,8 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 25.500 kosten koper (± 6%).