Vakantiehuis Kemphaansduin 203
9162 SH Ballum
- 62 m²Woonoppervlakte
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1963Bouwjaar
- FEnergielabel
Omschrijving
Uniek duinhuis op toplocatie nabij Ballum – wonen midden in de natuur
Op één van de mooiste locaties van het eiland, midden in de duinen en op korte afstand van het charmante dorp Ballum, ligt dit bijzondere duinhuis. Een zeldzame plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende duingebied, weidse wolkenluchten en schitterende zonsondergangen die het dagelijks decor vormen.
De 4-persoons woning is compact en sfeervol en recent gemoderniseerd. Zowel de binnen- als buitenzijde zijn onlangs geschilderd en de vernieuwde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Hierdoor is de woning instapklaar en comfortabel, met behoud van het authentieke, natuurlijke karakter.
De ligging is werkelijk uniek. Het duinhuis wordt omringd door een royale tuin die volop privacy biedt.
Kenmerken
Overdracht
- Koopprijs
- € 1.395.000,- k.k.
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 62 m 2
- Inhoud
- 150 m 3
Bouw
- Soort
- Bungalow
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1963
- Dak type
- Zadeldak
- Energielabel
- F
Indeling
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
26 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt990 mcirca 16 min
- School3,9 kmcirca 64 min
- StationNiet binnen 15,0 km
- Halte410 mcirca 7 min
- Huisarts850 mcirca 14 min
- ApotheekNiet binnen 15,0 km
- Park5,3 kmcirca 85 min
- Onderwijs0/10 · Ver weg
- Boodschappen4/10 · Beperkt bereikbaar
- Openbaar vervoer9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan6/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg7/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Verspreide huizen Ballum
- Inwoners75
- Huishoudens35
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 425.000
Koop en huur
- Koopwoningen76%
- Huurwoningen24%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar21%
- 15 tot 25 jaar7%
- 25 tot 45 jaar21%
- 45 tot 65 jaar29%
- 65 jaar en ouder21%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,7 km
- Supermarkt1,6 km
- School1,6 km
- Kinderdagverblijf4,1 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 83.700 kosten koper (± 6%).