Nieuw
Vinck Makelaardij€ 6.212 /m²
Extern aanbodTe koop
Baarlandhof 51
3086 EA Rotterdam
€ 1.450.000
- 294 m²Perceel
- 1959Bouwjaar
Omschrijving
Beleggingskans in Rotterdam: Hoogwaardig getransformeerd combinatiepand met energielabels A+++
Bent u op zoek naar een solide, toekomstbestendige investering met een uitstekend rendement? Wij bieden u dit unieke combinatiepand aan in de Baarlandhof te Rotterdam. Deze voormalige drukkerij is volledig getransformeerd tot een moderne bedrijfsruimte op de begane grond en vier hoogwaardige, gasloze appartementen op de eerste verdieping. Het aanvangsrendement is nog te vergroten door de woningen bij leegkomst strategisch te herverhuren.
Waarom dit object een mooie investering is:, • Toekomstbestendig & Duurzaam: Alle woningen beschikken over energielabel A+++ en zijn volledig gasloos.
Kenmerken
Basisgegevens
- Perceel
- 294 m²
- Bouwjaar
- 1959
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
222 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt80 mcirca 1 min
- School260 mcirca 4 min
- Station560 mcirca 9 min
- Halte50 mcirca 1 min
- Huisarts1,6 kmcirca 26 min
- Apotheek220 mcirca 3 min
- Park490 mcirca 8 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Pendrecht
- Inwoners12.745
- Huishoudens5.875
- Gem. huishoudensgrootte2,1 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 249.000
Koop en huur
- Koopwoningen31%
- Huurwoningen69%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar20%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar30%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder13%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 87.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 6.155
Hypotheekbedrag€ 1.305.000
