Nieuw
Fides makelaars Leiden
Extern aanbodTe koop
Plantsoen 79
2311 KK Leiden
€ 1.195.000€ 4.959 per m²
- 241 m²Woonoppervlakte
- 89 m²Perceel
- 7Kamers
- 5Slaapkamers
- 1875Bouwjaar
Omschrijving
EEN MONUMENTAAL HERENHUIS MET KARAKTER, EEN VERGUND PLAN EN VOORAL: ENORM VEEL POTENTIE
Sommige woningen koopt u om er direct in te trekken. Andere koopt u vanwege wat ze kunnen worden. Plantsoen 79 in Leiden behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Direct tegenover het singelpark, aan de rand van de historische binnenstad, staat dit karakteristieke gemeentelijke monument uit 1875. Achter de statige gevel bevindt zich momenteel een viertal appartementen, verdeeld over vier woonlagen. Maar wie alleen naar de huidige situatie kijkt, mist misschien wel het belangrijkste: de mogelijkheid om hier weer één indrukwekkend herenhuis van te maken.
En die mogelijkheid is niet alleen een idee op papier. De gemeente Leiden heeft een omgevingsvergunning verleend voor het samenvoegen van de vier appartementen tot één woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.195.000,- k.k.
- Vraagprijs per m 2
- € 4.959,-
- Aangeboden sinds
- 7 oktober 2026
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceel
- 89 m 2
- Inhoud
- 842 m 3
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1875
- Specifiek
- Monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads of dorpsgezicht en kluswoning
- Soort dak
- Plat dak bedekt met overige
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamers
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamer voorzieningen
- Toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voor zieningen
- Tv kabel, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Tuin
- Voortuin
- Voortuin
- 26 m 2 (5,5 meter diep en 5,1 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Energie
- Isolatie
- Geen isolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant ecoTEC plus, laatst onderhouden 06-10-26 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt160 mcirca 3 min
- School630 mcirca 10 min
- Station860 mcirca 14 min
- Halte110 mcirca 2 min
- Huisarts310 mcirca 5 min
- Apotheek300 mcirca 5 min
- Park130 mcirca 2 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Levendaal-Oost
- Inwoners2.895
- Huishoudens2.140
- Gem. huishoudensgrootte1,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 426.000
Koop en huur
- Koopwoningen27%
- Huurwoningen73%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar4%
- 15 tot 25 jaar29%
- 25 tot 45 jaar40%
- 45 tot 65 jaar17%
- 65 jaar en ouder10%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,3 km
- School1,0 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 71.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 5.070
Hypotheekbedrag€ 1.075.000