Nieuw
Makelaarscentrum Leidschenveen€ 5.599 /m²
Extern aanbodTe koop
Kranenburgweg 45 A
2581 XW Den Haag
€ 595.000€ 4.542 per m²
- 131 m²Woonoppervlakte
- 131 m²Perceel
- 6Kamers
- 4Slaapkamers
- 1912Bouwjaar
- GEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Kranenburgweg 45 A – Den Haag (Geuzen/Statenkwartier)
Kluskans met volop mogelijkheden op een centrale locatie
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Kranenburgweg 45A in Den Haag een unieke kans. Deze kluswoning biedt volop potentie voor handige kopers, beleggers of creatieve woningzoekers die hun eigen droomplek willen realiseren.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt diverse mogelijkheden om te verbouwen en optimaliseren. Met de juiste aanpak creëert u hier een comfortabele woning op een gunstige locatie in Den Haag.
Gelegen in een levendige omgeving met winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Ook het centrum van Den Haag, de haven en het strand zijn goed bereikbaar.
Indeling eerste verdieping:, Via de overloop op de eerste verdieping zijn alle vertrekken toegankelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 595.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 100
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- Per direct
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 131m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 131m²
- Inhoud
- ca. 480m³
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Woonlaag
- 1
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Onderhoud binnen
- Matig
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpgezicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan het water, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Balkon
- Ja
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt380 mcirca 6 min
- School380 mcirca 6 min
- Station3,2 kmcirca 52 min
- Halte250 mcirca 4 min
- Huisarts1,1 kmcirca 18 min
- Apotheek600 mcirca 10 min
- Park510 mcirca 8 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Geuzenkwartier
- Inwoners4.485
- Huishoudens2.245
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 417.000
Koop en huur
- Koopwoningen57%
- Huurwoningen42%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar15%
- 15 tot 25 jaar10%
- 25 tot 45 jaar27%
- 45 tot 65 jaar27%
- 65 jaar en ouder21%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,7 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 35.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.523
Hypotheekbedrag€ 535.000