Nieuw
Thoma Post€ 3.421 /m²
Extern aanbodOnder bod
Abeelstraat 28
7101 LG Winterswijk
€ 274.000
- 264 m²Perceel
- 6Kamers
- 5Slaapkamers
- 1970Bouwjaar
- DEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving Welkom aan de Abeelstraat! Deze ruime hoekwoning uit 1970 is sinds de oorspronkelijke bouw door dezelfde eigenaresse met zorg en liefde bewoond. Daardoor zijn veel kenmerkende elementen en de oorspronkelijke sfeer behouden gebleven. Wie binnenstapt, krijgt dan ook een mooi beeld van hoe een woning uit deze periode er oorspronkelijk uitzag: een ware tijdscapsule. Daarmee biedt dit huis een mooie basis voor wie de charme en degelijkheid van een woning uit deze bouwperiode waardeert en tegelijkertijd de mogelijkheid ziet om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
De woning beschikt onder meer over een doorzonwoonkamer, een open keuken, een ruime verwarmde bijkeuken, maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra zolderkamer met dakkapel. Dankzij de vaste trap is ook de tweede verdieping goed bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 274.000 k.k.
- Vraagprijs per m²
- € 1.791
- Aangeboden sinds
- 25 september 2026
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Oppervlakte wonen
- 153 m²
- Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
- 3 m²
- Oppervlakte externe bergruimte
- 16 m²
- Perceel
- 264 m²
- Inhoud
- 541 m³
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Eengezins woning
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1970
- Soort dak
- Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel en natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Garagebox
- Capaciteit
- 1
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 66 m² gelegen op het zuiden met achterom
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler eigendom
- Cv-ketel
- Atag (combiketel uit 2019)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
123 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,3 kmcirca 22 min
- School260 mcirca 4 min
- Station1,8 kmcirca 29 min
- Halte170 mcirca 3 min
- Huisarts1,8 kmcirca 29 min
- Apotheek980 mcirca 16 min
- Park990 mcirca 16 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen4/10 · Beperkt bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg8/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Winterswijk-Noordoost
- Inwoners6.760
- Huishoudens2.995
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 263.000
Koop en huur
- Koopwoningen66%
- Huurwoningen34%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar16%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar25%
- 45 tot 65 jaar26%
- 65 jaar en ouder21%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,0 km
- Supermarkt0,9 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 16.440 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.174
Hypotheekbedrag€ 249.000