Hoefstraat 48
2311 PT Leiden
- 3Kamers
- 2Slaapkamers
- 1910Bouwjaar
- BEnergielabel
Omschrijving
Unieke benedenwoning met stadstuin, hoge plafonds en volop ruimte!
Op een verrassend rustige plek midden in de stad ligt deze unieke en uitgebouwde benedenwoning. Een woning met karakter, veel licht en een indeling die ruimte biedt voor comfortabel wonen én werken. De combinatie van de hoge plafonds, originele details, houten spant, sfeervolle woonruimtes en de zonnige stadstuin maakt dit een bijzonder geheel.
Via de entree kom je in de lange hal, waar direct de sfeer van de woning zichtbaar wordt. Vanuit de hal bereik je de eerste badkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. En een separaat toilet. Tevens bereik je vanuit de hal de bergruimte, welke verrassend extra opbergruimte biedt.
De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk op de tuin gericht. Dankzij het hoge plafond en de twee dakramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000,- k.k.
- Aangeboden sinds
- 2 maanden
- Status
- Beschikbaar
Oppervlakten en inhoud
- Inhoud
- 396 m 3
Bouw
- Soort
- Benedenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Soort dak
- Samengesteld dak
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
- Verwarming
- CV ketel
- Warm water
- CV ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt110 mcirca 2 min
- School290 mcirca 5 min
- Station810 mcirca 13 min
- Halte150 mcirca 2 min
- Huisarts220 mcirca 4 min
- Apotheek240 mcirca 4 min
- Park200 mcirca 3 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Levendaal-West
- Inwoners1.085
- Huishoudens775
- Gem. huishoudensgrootte1,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 432.000
Koop en huur
- Koopwoningen31%
- Huurwoningen69%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar6%
- 15 tot 25 jaar26%
- 25 tot 45 jaar36%
- 45 tot 65 jaar20%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,4 km
- Supermarkt0,3 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,3 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 47.700 kosten koper (± 6%).