Nieuw
Roga Makelaars€ 5.074 /m²
Extern aanbodTe koop
Heksenkring 9
4823 JS Breda
€ 795.000€ 3.167 per m²
- 251 m²Woonoppervlakte
- 254 m²Perceel
- 8Kamers
- 6Slaapkamers
- 1994Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Laat je verrassen in deze royale woning die op diverse wijze is uitgebouwd. Daardoor is dit herenhuis uniek in zijn soort. Gelegen aan het water met een inpandige berging, 4 slaapkamers, 2 kantoor/werkkamers en een penthouse nabij het grote winkelcentrum "Heksenwiel", is dit herenhuis een bezichtiging dan ook zeker de moeite waard. De tweede verdieping heeft een eigen dakterras met een penthouse en 2 slaapkamers en kan als een appartementje fungeren.
Woonoppervlakte ca. 251 m², inhoud ca. 830 m³, perceelsgrootte 254 m², bouwjaar 1994. Aanvaarding: 15 september 2026. Bouwkundig rapport is aanwezig en de woning is uitstekend onderhouden. Energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is. Tevens zijn er 16 zonnepanelen.
Wat deze woning uniek maakt, is dat op een zeer slimme manier omgegaan is met de ruimte in en rondom de woning.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- Per datum
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 251 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Inhoud
- 830 m³
- Buitenruimte oppervlakte
- 16 m²
Bouw
- Soort woning
- Woonhuis
- Soort woonhuis
- Herenhuis
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Dak
- Plat dak
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, airconditioning, schuifpui en zonnepanelen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin en voortuin, achtertuin 83 m² gelegen op het zuidoosten met achterom
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- C.V.-ketel
- remera (combiketel uit 2010)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
144 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt130 mcirca 2 min
- School340 mcirca 6 min
- Station2,5 kmcirca 41 min
- Halte160 mcirca 3 min
- Huisarts2,0 kmcirca 33 min
- Apotheek790 mcirca 13 min
- Park1,9 kmcirca 31 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Heksenwiel
- Inwoners4.280
- Huishoudens1.965
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 385.000
Koop en huur
- Koopwoningen56%
- Huurwoningen44%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar9%
- 25 tot 45 jaar21%
- 45 tot 65 jaar32%
- 65 jaar en ouder23%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,7 km
- Supermarkt0,7 km
- School0,8 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 47.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.372
Hypotheekbedrag€ 715.000
