Nieuw
De Maakelaar
Extern aanbodTe koop
Toulonselaan 2
3312 ET Dordrecht
€ 975.000€ 3.963 per m²
- 246 m²Woonoppervlakte
- 271 m²Perceel
- 7Kamers
- 6Slaapkamers
- 1913Bouwjaar
- DEnergielabel
Omschrijving
Over de woning Wat een woning... En wat een plek!
Van de prachtige ornamentenplafonds en glas-in-loodramen tot de indrukwekkend ruime kamers met prachtig lichtinval en... Een zwembad in je eigen achtertuin. Ja, echt!
Op de hoek van de Toulonselaan woon je midden in de levendigheid van Dordrecht. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijk je uit op het straatleven, terwijl je aan de achterkant juist alle rust vindt. Het historische stadscentrum ligt op loop- en fietsafstand, het Merwesteinpark bevindt zich recht tegenover de woning (je ziet de hertjes bijna vanuit je slaapkamerraam) en de Reeweg Oost met haar ambachtelijke winkels ligt letterlijk om de hoek. Villa Augustus? Die vind je aan het einde van de straat. En ook het station en de uitvalswegen zijn verrassend dichtbij, waardoor woon-werk verkeer geen hinder vormt.
Binnen word je minstens zo enthousiast. Zodra je de deur opent, valt…
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 975.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 3 september 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 271 m²
- Woonoppervlakte
- 246 m²
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Inhoud
- 1.069 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Soort dak
- samengesteld dak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
- dakraam, tv kabel, glasvezel kabel, rookkanaal, zwembad
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, in woonwijk
- Achtertuin
- 86 m² (8.22 m diep en 10.47 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidoost
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dakisolatie, voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- c.v.-ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
240 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt390 mcirca 6 min
- School190 mcirca 3 min
- Station710 mcirca 12 min
- Halte100 mcirca 2 min
- Huisarts170 mcirca 3 min
- Apotheek160 mcirca 3 min
- Park250 mcirca 4 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Transvaalstraat en omgeving
- Inwoners1.055
- Huishoudens590
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 263.000
Koop en huur
- Koopwoningen71%
- Huurwoningen29%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar11%
- 15 tot 25 jaar10%
- 25 tot 45 jaar42%
- 45 tot 65 jaar24%
- 65 jaar en ouder12%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,4 km
- Supermarkt0,5 km
- School0,4 km
- Kinderdagverblijf0,5 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 58.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 4.127
Hypotheekbedrag€ 875.000