Nieuw
Makelaardij Martijn Willems€ 5.081 /m²
Extern aanbodOnder bod
Aldenhof 2348
6537 BZ Nijmegen
€ 325.000€ 3.779 per m²
- 86 m²Woonoppervlakte
- 5Kamers
- 3Slaapkamers
- 1967Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Omschrijving In de rustige en groene wijk Aldenhof staat deze ruime hoekwoning met een fijne ligging en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een royale woonkamer, een doorgebroken keuken, drie slaapkamers en een vlizozolder. De zolder biedt extra bergruimte en geeft bovendien de mogelijkheid om in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren. De woning kan op verschillende punten nog naar eigen smaak worden gemoderniseerd en vraagt om een cosmetische opknapbeurt. De basis is echter goed, waardoor je met de juiste aandacht en afwerking een comfortabele en eigentijdse woning kunt creëren. In de Aldenhof woon je rustig en groen, terwijl diverse voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- € 325.000 Kosten koper
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 86 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Inhoud
- 300 m³
- Externe bergruimte
- 8 m²
Bouw
- Soort woning
- Eengezinswoning
- Type woning
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 1967
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- Tv kabel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In centrum
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
167 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt660 mcirca 11 min
- School260 mcirca 4 min
- Station2,2 kmcirca 35 min
- Halte90 mcirca 1 min
- Huisarts820 mcirca 13 min
- Apotheek620 mcirca 10 min
- Park1,5 kmcirca 25 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen8/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Aldenhof
- Inwoners2.495
- Huishoudens1.190
- Gem. huishoudensgrootte2,1 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 283.000
Koop en huur
- Koopwoningen36%
- Huurwoningen64%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar18%
- 15 tot 25 jaar12%
- 25 tot 45 jaar28%
- 45 tot 65 jaar25%
- 65 jaar en ouder16%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts1,2 km
- Supermarkt1,2 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 19.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.368
Hypotheekbedrag€ 290.000