Nieuw
Dames van Vermeer Makelaars
Extern aanbodTe koop
Waalstraat 35 2
1078 BR Amsterdam
€ 875.000€ 8.102 per m²
- 108 m²Woonoppervlakte
- 4Kamers
- 3Slaapkamers
- 1931Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
Licht, ruimte en een royaal dakterras in het hart van de Rivierenbuurt
Aan het meest geliefde deel van de Waalstraat ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbel bovenhuis van circa 108 m², verdeeld over de tweede en vierde verdieping van een statig jaren '30-pand. De woning combineert de karakteristieke sfeer van de jaren dertig met het comfort van nu en beschikt over een zonnig dakterras, een balkon, een royale leef verdieping, een luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een eigen entree. Dankzij de extra brede gevel, de grote raampartijen en de open indeling baadt het appartement de hele dag in het natuurlijke licht.
Ruimtelijk wonen met karakter, Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woonverdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 875.000 k.k.
- Bijdrage VVE
- € 338
- Status
- Onder bod
- Oplevering
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 108m²
- Inhoud
- ca. 457m³
- Overig oppervlakte
- ca. 1m²
Bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort appartement
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpgezicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
- Balkon
- Ja
Energie
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Remeha Avanta ACE 28C CW4 (2022, Combi-ketel, Eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt320 mcirca 5 min
- School290 mcirca 5 min
- Station770 mcirca 13 min
- Halte60 mcirca 1 min
- Huisarts520 mcirca 8 min
- Apotheek320 mcirca 5 min
- Park60 mcirca 1 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Scheldebuurt-Oost
- Inwoners2.385
- Huishoudens1.320
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 629.000
Koop en huur
- Koopwoningen38%
- Huurwoningen62%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar11%
- 25 tot 45 jaar45%
- 45 tot 65 jaar18%
- 65 jaar en ouder13%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,2 km
- Supermarkt0,4 km
- School0,3 km
- Kinderdagverblijf0,2 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 52.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.703
Hypotheekbedrag€ 785.000