Roos Makelaars€ 1.434 /m²
Extern aanbodTe koop
Dyksterwei 1
9134 DA Ljussens
€ 750.000€ 3.394 per m²
- 221 m²Woonoppervlakte
- 8310 m²Perceel
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 2013Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Unieke kans! Instapklare landelijk gelegen vrijstaande woning met gastenverblijf op een perceel van maar liefst 8.310 m².
Net buiten het dorp Ljussens vindt u deze prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat gastenverblijf met serre. Het geheel is in 2013 helemaal gerenoveerd waardoor het een prachtig modern geheel is geworden met karakteristieke details zoals de balkenplafonds. De originele boerderij uit 1864 is op twee muren na volledig opnieuw gebouwd.
Indeling woning, Begane grond : entree/hal met trap naar eerste verdieping, ruime woonkamer met houtkachel, open keuken met kookeiland en meerdere tuindeuren, verlengde hal met toegang tot 2 slaapkamers waarvan nu 1 in gebruik is als kantoor, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, toilet, cv-ruimte, berging., Verdieping : overloop met inbouwkasten, separaat toilet, badkamer met inloopdouche,…
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 221 m²
- Overig oppervlakte
- ca. 70 m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 24 m²
- Inhoud
- ca. 1.076 m³
- Perceeloppervlakte
- ca. 8.310 m²
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2013
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 2
Garage
- Soort garage
- Vrijstaand hout
- Capaciteit
- 2
- Afmetingen
- 47m², 660×708
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
- Tuin
- Tuin rondom
- Schuur
- Vrijstaand hout
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
- Warm water
- C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
- Verwarming
- C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
- Ketel
- Nefit (2014, Combi-ketel, Eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
13 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt2,3 kmcirca 38 min
- School450 mcirca 7 min
- Station14,6 kmcirca 238 min
- Halte530 mcirca 9 min
- Huisarts3,1 kmcirca 50 min
- Apotheek9,8 kmcirca 160 min
- Park3,3 kmcirca 54 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen0/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan0/10 · Ver weg
- Sport & groen1/10 · Ver weg
- Zorg0/10 · Ver weg
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Verspreide huizen Lioessens
- Inwoners75
- Huishoudens25
- Gem. huishoudensgrootte2,6 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 423.000
Koop en huur
- Koopwoningen86%
- Huurwoningen11%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar20%
- 15 tot 25 jaar7%
- 25 tot 45 jaar20%
- 45 tot 65 jaar27%
- 65 jaar en ouder27%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts3,2 km
- Supermarkt3,1 km
- School1,2 km
- Kinderdagverblijf3,0 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 45.000 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.184
Hypotheekbedrag€ 675.000