Damen€ 4.304 /m²
Extern aanbodTe koop
Gemmenicherweg 65
6291 BS Vaals
€ 790.000€ 3.292 per m²
- 240 m²Woonoppervlakte
- 2535 m²Perceel
- 10Kamers
- 4Slaapkamers
- 1935Bouwjaar
- EEnergielabel
Omschrijving
Royaal wonen met een grenzeloos uitzicht aan de rand van het Vijlenerbos, precies daar waar Nederland grenst aan België ligt deze bijzonder ruime en grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning. Je wilt leven in de natuur, hebt behoefte aan rust en wilt iedere dag weer genieten van panoramisch zicht over de hele euregio. Maar toch ook de praktische voordelen van centrumkern Vaals en de lokale sp... Meer informatie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 790.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 25 juli 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 2.535 m²
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Overige inpandige ruimte
- 80 m²
- Inhoud
- 1.255 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- ligbad, toilet, wastafel, douche
- Aantal kamers
- 10
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- inpandig
- Capaciteit garage
- 1
Buitenruimte
- Ligging
- aan bosrand, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- elektrische boiler eigendom
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
75 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt2,6 kmcirca 42 min
- School2,6 kmcirca 43 min
- Station7,1 kmcirca 115 min
- Halte120 mcirca 2 min
- Huisarts2,5 kmcirca 41 min
- Apotheek2,5 kmcirca 41 min
- Park1,5 kmcirca 25 min
- Onderwijs0/10 · Ver weg
- Boodschappen0/10 · Ver weg
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan5/10 · Redelijk bereikbaar
- Sport & groen7/10 · Goed bereikbaar
- Zorg2/10 · Ver weg
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Wolfhaag
- Inwoners130
- Huishoudens60
- Gem. huishoudensgrootte2,2 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 496.000
Koop en huur
- Koopwoningen90%
- Huurwoningen10%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar11%
- 15 tot 25 jaar7%
- 25 tot 45 jaar15%
- 45 tot 65 jaar26%
- 65 jaar en ouder41%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,5 km
- Supermarkt2,5 km
- School2,7 km
- Kinderdagverblijf2,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 47.400 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 3.349
Hypotheekbedrag€ 710.000