Nieuw
leuk! makelaars€ 8.333 /m²
Extern aanbodTe koop
Paulus van Vianenstraat 9
3552 AR Utrecht
€ 529.000€ 6.696 per m²
- 79 m²Woonoppervlakte
- 84 m²Perceel
- 1920Bouwjaar
Omschrijving
Omschrijving Verrassend ruime hoekwoning met zonnig dakterras, stadstuin én multifunctionele ruimte in het geliefde Nijenoord Hoogstraat e.o.
Wonen op een rustige plek, met volop ruimte binnen én buiten, op slechts circa vijf minuten fietsen van de binnenstad? Deze charmante hoekwoning in het geliefde Nijenoord combineert karakter, comfort en veelzijdigheid op een manier die je zelden ziet.
V Ruime hoekwoning met veel natuurlijke lichtinval, V Recent (2026) geïsoleerde en vernieuwde begane grond vloer met schuimbeton, comfortabele vloerverwarming, strakke cementdekvloer en nieuwe laminaatvloer, V Drie slaapkamers en twee badkamers, V Mogelijkheid tot opbouw (dit moet getoetst worden bij gemeente), V Royale en lichte woonkamer, V Heerlijk dakterras van circa 12m2 én tuin van 23m2, V Multifunctionele berging/voormalige garage, V Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt…
Kenmerken
Basisgegevens
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceel
- 84 m²
- Bouwjaar
- 1920
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
241 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt630 mcirca 10 min
- School250 mcirca 4 min
- Station1,2 kmcirca 20 min
- Halte100 mcirca 2 min
- Huisarts320 mcirca 5 min
- Apotheek320 mcirca 5 min
- Park250 mcirca 4 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Nijenoord, Hoogstraat en omgeving
- Inwoners2.190
- Huishoudens1.195
- Gem. huishoudensgrootte1,8 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 398.000
Koop en huur
- Koopwoningen28%
- Huurwoningen72%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar14%
- 15 tot 25 jaar10%
- 25 tot 45 jaar49%
- 45 tot 65 jaar18%
- 65 jaar en ouder9%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,5 km
- Supermarkt0,8 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 31.740 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.236
Hypotheekbedrag€ 474.000
