Nieuw
Kooistra Feenstra
Extern aanbodTe koop
Noorderstraat 13
9989 AA Warffum
€ 425.000€ 1.628 per m²
- 261 m²Woonoppervlakte
- 746 m²Perceel
- 10Kamers
- 1981Bouwjaar
- CEnergielabel
Omschrijving
UNIEKE ONTWIKKELKANS in het hart van Warffum
Karakteristiek kantoorpand op een centrale locatie in Warffum - momenteel kantoor én mogelijk meer?
In het centrum van het karakteristieke Warffum staat dit markante pand met een fraaie uitstraling en volop mogelijkheden. Het gebouw heeft de afgelopen jaren dienstgedaan als kantoor en biedt een praktische indeling met 7 kantoorruimtes, een vergaderzaal, keuken, toilet en badkamer. Het pand beschikt over 5 parkeerplaatsen.
De huidige bestemming is " Bedrijvigheid" (kantoor). Maar dit bijzondere pand biedt meer mogelijkheden.
De huidige eigenaar heeft een concreet idee voor toekomstige invulling om het gebouw te transformeren naar DRIE APPARTEMENTEN, zoals weergegeven op de plattegronden. Voor de hiervoor benodigde bestemmingswijziging is overleg gevoerd met de gemeente.
Kenmerken
Basisgegevens
- Soort woning
- woonhuis
- Woonoppervlakte
- 261 m²
- Perceel
- 746 m²
- Aantal kamers
- 10
- Bouwjaar
- 1981
- Energielabel
- C
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
19 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt60 mcirca 1 min
- School400 mcirca 7 min
- Station620 mcirca 10 min
- Halte3,4 kmcirca 55 min
- Huisarts300 mcirca 5 min
- Apotheek310 mcirca 5 min
- Park7,3 kmcirca 118 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer8/10 · Goed bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Warffum
- Inwoners2.070
- Huishoudens1.025
- Gem. huishoudensgrootte2,0 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 237.000
Koop en huur
- Koopwoningen63%
- Huurwoningen37%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar12%
- 15 tot 25 jaar9%
- 25 tot 45 jaar19%
- 45 tot 65 jaar30%
- 65 jaar en ouder29%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,5 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 25.500 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.792
Hypotheekbedrag€ 380.000