Nieuw
Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken€ 3.296 /m²
Extern aanbodTe koop
Kruidentuin 31
7461 SR RIJSSEN
€ 649.000€ 3.818 per m²
- 170 m²Woonoppervlakte
- 286 m²Perceel
- 7Kamers
- 4Slaapkamers
- 2025Bouwjaar
- A++++Energielabel
Omschrijving
- Moderne twee-onder-één-kapwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Opbroek; - Woonoppervlakte circa 170 m²; - Perceeloppervlakte: 286 m²; - Volledig gasloos en voorzien van grondwarmtepomp, Energielabel A++++; - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwa...
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 1 oktober 2026
- Aanvaarding
- in overleg
Oppervlakten en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Overige inpandige ruimte
- 19 m²
- Inhoud
- 669 m³
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Soort dak
- zadeldak
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- aangebouwd steen
- Capaciteit garage
- 1
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 88 m² (7 m diep en 12.5 m breed)
- Ligging achtertuin
- noord
Energie
- Energielabel
- A++++
- Isolatie
- volledig geïsoleerd
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
142 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,5 kmcirca 24 min
- School910 mcirca 15 min
- Station1,8 kmcirca 29 min
- Halte590 mcirca 10 min
- Huisarts2,0 kmcirca 32 min
- Apotheek2,0 kmcirca 32 min
- Park1,1 kmcirca 18 min
- Onderwijs7/10 · Goed bereikbaar
- Boodschappen3/10 · Beperkt bereikbaar
- Openbaar vervoer8/10 · Goed bereikbaar
- Eten & uitgaan8/10 · Goed bereikbaar
- Sport & groen9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg6/10 · Redelijk bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Het Opbroek noord
- Inwoners470
- Huishoudens185
- Gem. huishoudensgrootte2,5 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 515.000
Koop en huur
- Koopwoningen82%
- Huurwoningen18%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar14%
- 25 tot 45 jaar38%
- 45 tot 65 jaar20%
- 65 jaar en ouder11%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts2,1 km
- Supermarkt1,5 km
- School1,7 km
- Kinderdagverblijf1,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 38.940 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.755
Hypotheekbedrag€ 584.000