Nieuw
Jansen Makelaars€ 3.599 /m²
Extern aanbodTe koop
Rozendaalselaan 22
6881 LC Velp
€ 515.000€ 5.202 per m²
- 99 m²Woonoppervlakte
- 538 m²Perceel
- 3Kamers
- 1905Bouwjaar
- GEnergielabel
Omschrijving
Over deze woning Een uniek monument met allure, historie en ruim 35 meter diepe tuin. Een pand voor wie iets bijzonders zoekt.
Bijzonder wonen op een karakteristieke plek in het hart van Velp. Aan de geliefde Rozendaalselaan staat dit voormalige winkelpand met een gemeentelijke monumentale status. Een pand met uitstraling, historie en vooral: enorm veel potentie. Achter de karakteristieke gevel gaat een wereld aan mogelijkheden schuil. Het pand dient te worden getransformeerd naar een woning, maar juist daarin ligt de kracht. Voor de liefhebber die een bijzonder huis volledig naar eigen hand wil zetten, biedt dit monument een unieke basis. Authentieke elementen en de karakteristieke uitstraling kunnen worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort en een eigentijdse indeling.
Een van de absolute verrassingen is de zeer royale achtertuin.
Kenmerken
Basisgegevens
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceel
- 538 m²
- Aantal kamers
- 3
- Bouwjaar
- 1905
- Energielabel
- G
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
209 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt190 mcirca 3 min
- School210 mcirca 3 min
- Station760 mcirca 12 min
- Halte200 mcirca 3 min
- Huisarts150 mcirca 2 min
- Apotheek140 mcirca 2 min
- Park670 mcirca 11 min
- Onderwijs10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Velp-Noord boven spoorlijn
- Inwoners7.630
- Huishoudens3.855
- Gem. huishoudensgrootte1,9 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 540.000
Koop en huur
- Koopwoningen70%
- Huurwoningen29%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar13%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar19%
- 45 tot 65 jaar26%
- 65 jaar en ouder30%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,8 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,6 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 30.900 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 2.193
Hypotheekbedrag€ 465.000