Nieuw
Heerenwal€ 3.091 /m²
Extern aanbodTe koop
Molenstraat 8
2961 AL Kinderdijk
€ 995.000€ 3.231 per m²
- 308 m²Woonoppervlakte
- 351 m²Perceel
- 8Kamers
- 7Slaapkamers
- 1910Bouwjaar
- FEnergielabel
Omschrijving
Molenstraat 8 - Wonen met het mooiste uitzicht van Kinderdijk
Op een werkelijk unieke plek aan de dijk bevindt zich deze karaktervolle en royaal vrijstaande woning. Hier woon je letterlijk op een schilderij, met vrij uitzicht over het werelderfgoed van Kinderdijk, de molens en het open polderlandschap dat met elk seizoen van karakter verandert.
Een plek die zelden beschikbaar komt, waar rust, ruimte en historie samenkomen.
De fraai aangelegde tuin is een oase van groen, privacy en beleving. Met sierbestrating, volwassen beplanting, gazon en fruitbomen is hier een natuurlijke en sfeervolle buitenruimte ontstaan. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er de hele dag zon, maar ook altijd een fijne schaduwplek te vinden. Het absolute hoogtepunt is de royale overkapping met buitenkeuken, houthaard en berging.
Aan de waterzijde is een steiger gerealiseerd, waar je in alle stilte kunt…
Kenmerken
Overdracht
- Prijs
- € 995.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Oplevering
- In overleg
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 308m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 351m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 63m²
- Overig oppervlakte
- ca. 44m²
- Inhoud
- ca. 1.307m³
Bouw
- Soort woonhuis
- Herenhuis, Vrijstaande woning, Dijkwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Airconditioning
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Achtertuin
- Zuidoost, 630m², 1500×4200cm
- Schuur
- Aangebouwd hout
Energie
- Energielabel
- F
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Open haard
- Ketel
- Intergas (2021, Combi-ketel, Eigendom)
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
175 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt1,4 kmcirca 23 min
- School1,2 kmcirca 20 min
- Station6,0 kmcirca 98 min
- Halte50 mcirca 1 min
- Huisarts2,4 kmcirca 40 min
- Apotheek1,7 kmcirca 28 min
- Park1,3 kmcirca 22 min
- Onderwijs5/10 · Redelijk bereikbaar
- Boodschappen8/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg7/10 · Goed bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Kinderdijk-Dorp
- Inwoners725
- Huishoudens320
- Gem. huishoudensgrootte2,3 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 350.000
Koop en huur
- Koopwoningen90%
- Huurwoningen10%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar27%
- 45 tot 65 jaar29%
- 65 jaar en ouder13%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,7 km
- Supermarkt1,1 km
- School1,3 km
- Kinderdagverblijf1,4 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 59.700 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 4.221
Hypotheekbedrag€ 895.000
