Remko Stevens makelaardij€ 4.350 /m²
Extern aanbodTe koop
Merelhof 8
6669 ED Dodewaard
€ 389.000€ 3.215 per m²
- 121 m²Woonoppervlakte
- 5Kamers
- 4Slaapkamers
- 1975Bouwjaar
- AEnergielabel
Omschrijving
Aan een rustige en autoluw hofje gelegen UITGEBOUWDE TUSSENWONING, bestaande uit 3 volwaardiger woonlagen, een bijna 17 meter diepe tuin met schuur en OVERKAPPING.
De woning heeft een ruimtelijke indeling waarbij grote ramen voor veel lichtinval zorgen. Je krijgt hier onder meer een ware doorzonwoonkamer, een eethoek in de uitbouw, een keuken in uitgebreide hoekopstelling en een praktische bijkeuken. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een badkamer met ligbad. De 2e verdieping is verrassen ruim en vergroot met de DAKKAPEL. Hier tref je dan ook een ruime voorzolder met werkhoek en een 4e slaapkamer. Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen en de cv-ketel is in 2025 nog vernieuwd.
De diepe tuin is onderhoudsvriendelijk aangekleed met een groot terras. Achter in de tuin staat een houten schuur met ervoor een sfeervolle overkapping.
Kenmerken
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlak
- 121 m²
- Inhoud
- 400 m³
Bouw
- Bouwjaar
- 1975
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Energie
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
De gegevens zoals de aanbieder ze publiceert. Foto's en de volledige omschrijving staan bij de aanbieder.
In de buurt
41 voorzieningen
Dichtstbij
- Supermarkt360 mcirca 6 min
- School560 mcirca 9 min
- Station1,9 kmcirca 30 min
- Halte330 mcirca 5 min
- Huisarts380 mcirca 6 min
- Apotheek310 mcirca 5 min
- Park3,9 kmcirca 63 min
- Onderwijs9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Boodschappen7/10 · Goed bereikbaar
- Openbaar vervoer10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Eten & uitgaan9/10 · Uitstekend bereikbaar
- Sport & groen10/10 · Uitstekend bereikbaar
- Zorg10/10 · Uitstekend bereikbaar
Indicatie op basis van afstand en aanbod, hemelsbreed gemeten.
Voorzieningen: © OpenStreetMap-bijdragers, ODbL
Buurt Kom Dodewaard met Hien
- Inwoners3.535
- Huishoudens1.480
- Gem. huishoudensgrootte2,4 personen
- Gem. WOZ-waarde€ 358.000
Koop en huur
- Koopwoningen59%
- Huurwoningen41%
Leeftijdsverdeling
- 0 tot 15 jaar17%
- 15 tot 25 jaar13%
- 25 tot 45 jaar24%
- 45 tot 65 jaar27%
- 65 jaar en ouder20%
Gemiddelde afstand tot voorzieningen
- Huisarts0,6 km
- Supermarkt0,6 km
- School0,6 km
- Kinderdagverblijf0,7 km
Buurtcijfers: CBS (Kerncijfers wijken en buurten 2025), CC BY 4.0
Wat kost deze woning per maand?
Indicatie op basis van een annuïteitenhypotheek over 30 jaar, exclusief kosten koper en belastingvoordeel. Geen advies. Reken daarnaast op ongeveer € 23.340 kosten koper (± 6%).
Bruto maandlast€ 1.646
Hypotheekbedrag€ 349.000